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10 Allée De Hambourg 1 219 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J9J 0G5
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Faits saillants
- Idéalement adapté pour un bureau professionnel, une clinique médicale ou un commerce de détail. Situé dans une zone en pleine expansion, à proximité des grandes routes et d'une large gamme de services.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 219 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 24 380 $ CAD/an 2 032 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 107
Une occasion unique d'établir votre entreprise au cœur d'Agora, un complexe commercial dynamique situé dans le secteur du Plateau à Aylmer! Cet espace de 1 219 pi² est idéal pour un bureau professionnel, une clinique médicale ou un commerce de détail. Situé dans une zone en pleine croissance, à proximité des grandes artères et d'une vaste gamme de services. Une adresse qui inspire confiance et laisse une forte impression auprès de votre clientèle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 10 Allée De Hambourg, Gatineau, QC J9J 0G5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Café Cognac Bistro
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- 1
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- Clinique dentaire Agora
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- 1
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- HUMA Spa
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- Orthodontie du Plateau
- MD/DDS
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- Local
- PérioClinik
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- 1
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- Studio 157
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Café Cognac Bistro | - | 1 | - |
| Clinique dentaire Agora | - | 1 | - |
| HUMA Spa | - | 1 | - |
| Orthodontie du Plateau | MD/DDS | 1 | Local |
| PérioClinik | - | 1 | - |
| Studio 157 | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 219 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 61 140 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 219 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 61 140 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
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10 Allée De Hambourg
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