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2386 Lake Shore Blvd W 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M8V 1B6
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le quartier Mimico de Toronto, à quelques pas des parcs, des sentiers et du lac Ontario.
- Proche des transports en commun, des commerces locaux et des commodités majeures de la ville.
- Combine des unités résidentielles modernes avec une vitrine commerciale très visible.
- Parfait pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs recherchant un fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 600 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 65 000 $ CAD/an 5 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Grand magasin de détail spacieux avec une excellente façade de 33 pieds sur Lake Shore Blvd W. Belle opportunité à une intersection très fréquentée. Excellente visibilité et circulation piétonnière. L'unité est en état brut, le propriétaire est disposé à aider le locataire avec l'installation de la salle de bain et du système de CVC. Période de loyer gratuit et allocation négociables. Les usages de commerce de détail, de services ou de restaurant sont les bienvenus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nu flexible
- La période de loyer gratuit et l'allocation sont négociables.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| My Dollar & Variety | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 834 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 834 pi² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Mimico le long du boulevard Lake Shore Ouest, le 2386 Lake Shore Boulevard W offre un mélange unique d'opportunités résidentielles et commerciales dans l'une des communautés riveraines les plus prisées de Toronto. Cette propriété propose des espaces de vie modernes pour plusieurs familles, avec des plans à aire ouverte, de grandes fenêtres inondant les intérieurs de lumière naturelle, et des cuisines contemporaines équipées d'appareils en acier inoxydable et d'un espace de rangement généreux. Les résidents bénéficient de buanderies dans les unités, de la climatisation centrale et d'un système de chauffage à air pulsé efficace. L'extérieur présente une finition en stuc épurée, s'harmonisant parfaitement avec le paysage urbain dynamique.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2386 Lake Shore Blvd W
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