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3603-3605 Lake Shore Blvd W 5 392 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M8W 1P5
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Faits saillants
- 41 pieds de façade pour l'affichage.
- Aménagement existant avec une zone de réception et des bureaux cloisonnés en verre.
- Grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle
- Transport en commun à votre porte
- Espace de rangement au sous-sol en option
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3605 | 5 392 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 150 976 $ CAD/an 12 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3605
Possibilité de signalisation très visible de 41' sur Lake Shore Blvd W, avec un fort achalandage piétonnier et le TTC à votre porte! Situé à l'intersection animée de Lake Shore et Long Branch, le rez-de-chaussée offre 5 392 pi² d'espace commercial entièrement rénové, avec de grandes fenêtres permettant des opportunités d'affichage et une abondance de lumière naturelle. L'espace est doté de finitions haut de gamme, de bureaux cloisonnés en verre, d'une réception aménagée avec espace arrière-bureau, d'une salle de bain accessible aux personnes handicapées, ainsi que d'un vaste espace avec accès à 2 231 pi² d'espace de rangement au sous-sol. Les systèmes mécaniques récemment modernisés dans le bâtiment garantissent des coûts d'exploitation réduits. Situé sur Lake Shore, près du Collège Humber et de la station Long Branch GO, dans un quartier où de nouvelles résidences ont été construites, avec des commerces complémentaires à proximité pour attirer du trafic vers votre entreprise. Stationnement en façade et stationnement limité disponible à l'arrière du bâtiment. Le deuxième étage est également disponible à la location. Les deux espaces peuvent être loués ensemble ou séparément, chacun ayant son propre accès privé en façade.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3603-3605 Lake Shore Blvd W, Toronto, ON M8W 1P5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Long Branch Sales Centre
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Long Branch Sales Centre | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 392 pi² | Superficie commerciale brute | 7 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 392 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 275 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
Positionnez votre entreprise pour réussir au 3603-3605 Lakeshore Boulevard West, une propriété bien entretenue et modernisée située dans le quartier dynamique de Long Branch à Toronto. Située dans une zone mixte avec un zonage d'avenue (CI-AV), cette propriété permet une variété d'applications commerciales, y compris des commerces de détail et des bureaux professionnels. Elle bénéficie également de son emplacement dans une zone de station de transit majeure offrant une excellente connectivité en transport en commun. Caractéristiques et commodités • Prêt à emménager : Entièrement meublé avec des biens mobiliers disponibles à l'achat. • Conception écoénergétique : Infrastructure mise à niveau pour garantir des coûts opérationnels réduits. • Stationnement : Accès facile au stationnement dans l'allée arrière pour le personnel et les clients. Convient pour : Commerçants, services professionnels ou autres applications commerciales (usage de cannabis non permis).
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3603-3605 Lake Shore Blvd W
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