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3603-3605 Lake Shore Blvd W 5 392 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M8W 1P5
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Faits saillants
- 41 pieds de façade pour la signalisation
- Aménagement existant avec zone de réception et bureaux cloisonnés en verre
- Grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle
- Transport en tramway à la porte
- Stockage au sous-sol en option
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3605 | 5 392 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 150 976 $ CAD/an 12 581 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3605
Possibilité de signalisation haute visibilité de 41 pi sur le boulevard Lake Shore Ouest avec circulation piétonne et TTC à votre porte ! Situé à l'intersection très fréquentée de Lake Shore & Long Branch, le rez-de-chaussée compte 5 392 pi2 pi2 d'espace commercial entièrement rénové avec de grandes fenêtres offrant des possibilités d'exposition et des tonnes de lumière naturelle, des finitions haut de gamme, des bureaux cloisonnés en verre, une zone de réception construite avec des espaces de bureau et des toilettes accessibles aux personnes handicapées ainsi que de nombreux espaces, avec accès à 2 231 pi2 d'espace de rangement au sous-sol. Les mécaniciens récemment mis à niveau dans le bâtiment garantissent de faibles coûts d'exploitation. Situé sur Lake Shore près du Humber College et de Long Branch GO avec des maisons résidentielles nouvellement construites dans la région et d'autres détaillants complémentaires pour générer du trafic vers votre entreprise. Stationnement au bord de la rue et stationnement limité disponibles à l'arrière de l'immeuble. Deuxième étage également à louer. Peut être loué ensemble ou séparément, chacun ayant sa propre entrée privée au bord de la rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3603-3605 Lake Shore Blvd W, Toronto, ON M8W 1P5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Long Branch Sales Centre
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Long Branch Sales Centre | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 392 pi² | Superficie commerciale brute | 7 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 392 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 275 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
Positionnez votre entreprise pour le succès au 3603-3605, boulevard Lakeshore Ouest, un immeuble bien entretenu et modernisé situé dans le dynamique quartier Long Branch de Toronto. Situé dans une zone à usage mixte avec un zonage d’avenue (CI-AV) permettant une variété d’usages commerciaux, notamment de détail et de bureaux professionnels. L’immeuble bénéficie de son emplacement dans une zone de grande station de transport en commun, offrant une excellente connectivité. Caractéristiques et services • Prêt à emménager : Entièrement meublé, avec possibilité d’acheter le mobilier et l’équipement. • Conception écoénergétique : Infrastructure mise à niveau assurant de faibles coûts d’exploitation. • Stationnement : Accès facile au stationnement à l’arrière via la ruelle, pour le personnel et la clientèle. Convient pour : Commerçants, services professionnels ou autres usages commerciaux (usage pour le cannabis non permis).
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3603-3605 Lake Shore Blvd W
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