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175-177 Lakeshore Rd E 2 918 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oakville, ON L6J 1H5
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Faits saillants
- Situé au cœur du centre-ville d'Oakville, à quelques pas de Town Square.
- La possession vacante permet une occupation immédiate ou une certaine souplesse en matière de location.
- Le sous-sol partiellement aménagé offre un espace fonctionnel supplémentaire.
- Façades proéminentes le long du chemin Lakeshore Est avec une forte visibilité.
- Le zonage CBD Sp9 permet un large éventail d'utilisations commerciales.
- Entouré de détaillants établis, de restaurants et d'équipements riverains.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 918 pi² | 5-10 ans | 60,00 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 175 080 $ CAD/an 14 590 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion exceptionnelle d'assurer une présence commerciale de premier plan au cœur du centre-ville d'Oakville. Idéalement situé dans le nord recherché côté (ensoleillé) du chemin Lakeshore, cette unité de 2 784 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle, une forte circulation piétonne et des véhicules et un accès direct à une clientèle aisée à la recherche d'une expérience de vente au détail haut de gamme. La configuration flexible de l'unité permet soit un plus grand espace de style phare, soit location de format boutique plus petite. Disponible en une seule unité complète ou en deux unités individuelles d'environ 1 392 pieds carrés chacune. Toutes les mesures pour être confirmée. Les locataires paient leurs propres services publics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Avalon Fine Jewellery
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- Bee Hive Hair Studio
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Avalon Fine Jewellery | - | 1 | - |
| Bee Hive Hair Studio | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 918 pi² | Superficie commerciale brute | 2 918 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 918 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 918 pi² |
| Année de construction | 1952 |
À propos de la propriété
La propriété est un bâtiment commercial de détail de 2 918 pieds carrés situé du côté nord de Lakeshore Road East, entre George Street et Thomas Street, au centre-ville d'Oakville. Le site offre environ 24,02 pieds de façade et est zoné CBD Sp9. Le bâtiment comprend un sous-sol partiellement aménagé et est proposé avec une possession vacante. L'emplacement est à distance de marche de Town Square, du port d'Oakville, des commodités au bord de l'eau, des restaurants et des commerces de détail.
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175-177 Lakeshore Rd E
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