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2388 Galt St Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 7 200 000 $ CAD • Vancouver, BC V5N 5J5

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Développement immédiat : Approbations existantes pour un projet de condo de 4 étages et 28 unités
Position centrale : À proximité de Kingsway, entouré de nouveaux projets résidentiels de moyenne hauteur et d'aménagements.

Zone TOD : Désignée pour jusqu'à 8 étages et un COS de 3,0, favorisant une densité importante et une croissance de valeur à long terme.
Marché solide : Soutenu par une politique municipale progressive, une demande soutenue en matière de logement et des investissements importants du secteur privé.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Avison Young est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2388 rue Galt, Vancouver, C.-B. (la « Propriété »). Située au cœur de l'Est de Vancouver, cette offre propose un site de développement de premier choix dans le secteur de Norquay Village, l'une des zones de croissance les plus importantes de l'Est de Vancouver. La Propriété bénéficie d'un emplacement idéal juste à côté de Kingsway, au sein d'un corridor urbain dynamique en plein essor, attirant de nombreux consommateurs résidentiels et profitant des politiques d'urbanisme axées sur le transport en commun au cœur de Vancouver. Ce site est entouré d'une multitude d'écoles, de commerces animés, de connexions stratégiques axées sur le transport en commun, et se trouve à proximité du centre-ville de Vancouver ainsi que des municipalités environnantes. Actuellement, des plans sont en place avec un permis de construction approuvé pour un projet de condominium de 4 étages et 28 unités, simplifiant le processus de développement. Il existe également une opportunité d'augmenter la densité à un ratio d'occupation de 3.0 sur 8 étages, conformément à la nouvelle législation TOD récemment adoptée.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 200 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Unités d’appartements
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,24 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RM-9A - Appartements de faible hauteur

Prix	7 200 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,24 AC
Zonage	RM-9A - Appartements de faible hauteur

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	7 200 000 $ CAD	Taille du lot	0,24 AC
Prix par AC	30 000 000,00 $ CAD

Prix	7 200 000 $ CAD
Prix par AC	30 000 000,00 $ CAD
Taille du lot	0,24 AC

Site de développement résidentiel prêt avec permis au cœur de l'Est de Vancouver

DESCRIPTION

La propriété est idéalement située dans le quartier dynamique de Kensington-Cedar Cottage à Vancouver, réputé pour sa communauté éclectique et sa commodité urbaine. Elle se trouve à quelques pas de Commercial Drive, un centre de culture locale regroupant des cafés populaires, des restaurants et des boutiques spécialisées, notamment La Mezcaleria, Trattoria et Stove Café. Les familles et les résidents bénéficient de la proximité de grandes écoles telles que Templeton Secondary School, Queen Alexandra Elementary et St. Augustine’s Elementary, ainsi que de parcs voisins comme Guelph Park, Kensington Community Park et Trout Lake Park, offrant de vastes espaces verts et des opportunités de loisirs. Grâce à un excellent accès au transport en commun le long de Commercial Drive, les connexions vers le centre-ville de Vancouver et l’Université de la Colombie-Britannique (UBC) sont simples et pratiques. Entourée d’un marché locatif solide, d’aménagements établis et d’une culture de quartier florissante, cette propriété représente une occasion rare d’investir dans un emplacement très prisé et bien connecté à Vancouver.

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