2400 Bevan Ave 7 440 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sidney, BC V8L 1W1 3 200 000 $ CAD (430,11 $ CAD/pi²)

Adresse de premier choix à l'angle nord-est de l'avenue Bevan et de la rue Fifth, à un pâté de maisons au sud de l'avenue Beacon, dans le quartier central des affaires de la ville de Sidney. La propriété en question est composée d'un immeuble commercial en copropriété de 3 étages et 6 unités, entièrement loué. Le rez-de-chaussée abrite le populaire café/restaurant Tonolli, ainsi qu'une entrée et un couloir communs, une salle des machines, un ascenseur et un accès par escalier. Les étages supérieurs contiennent deux unités de copropriété chacune, aménagées en bureaux. Chaque étage dispose d'un couloir commun et de salles de bain.
Construit en 2007, le bâtiment possède une fondation en béton et des murs périphériques, avec un sous-sol en béton et des dalles en béton pour les étages supérieurs. Il y a une salle de bain de 2 pièces et une de 3 pièces au rez-de-chaussée, tandis que le deuxième et le troisième étage ont chacun une salle de bain commune de 2 pièces. L'unité de copropriété 4 dispose d'une salle de bain supplémentaire de 2 pièces. Un thermopompe monté sur le toit dessert le bâtiment, un service électrique principal de 600 ampères avec chaque unité ayant son propre sous-panneau, et un toit en membrane torchée.
Le site en question est situé à l'angle et de forme rectangulaire, avec 50 pieds de façade sur la rue Fifth et 120 pieds de façade le long de l'avenue Bevan, offrant une excellente visibilité sur les rues adjacentes. L'hydroélectricité, l'eau de la ville, le gaz naturel, le téléphone, le câble, les égouts sanitaires et pluviaux desservent tous la propriété. L'avenue Bevan et la rue Fifth sont toutes deux des routes à double sens avec bordures et trottoirs, ainsi que des aires de stationnement, un éclairage de rue ornemental et des trottoirs en pavés extra larges. Le bâtiment offre une belle terrasse au niveau du sol, utilisée par le locataire du café/restaurant.