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2400 Pioneer Dr 204 855 pi² d'espace disponible • Industriel • El Dorado, KS 67042

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Faits saillants

Superficie du terrain de 16.8 acres
Zonage : I-1 Industriel - Light District

Beaucoup de places de stationnement
14 portes à hauteur de quai/1 porte d'entrée

Caractéristiques

Hauteur libre

25’

Espacement des colonnes

48’ x 62’

Étage d’entrepôt

6”

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

120

Tous les espaces disponibles(1)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
204 855 pi²
Négociable
6,31 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 1 292 366 $ CAD/an 107 697 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Plan d’étage- Image 1 de 2 — Plan d’étage

2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS à louer Plan d’étage- Image 2 de 2 — Plan d’étage

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
14 quais de chargement
Beaucoup de places de stationnement
14 portes à hauteur de quai/1 porte d'entrée
2 000 ampères électriques

1 accès plain-pied
Superficie du terrain de 16.8 acres
Zonage : I-1 Industriel - Light District
Hauteur du plafond de 20 pi à 25 pi

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	204 855 pi²	Négociable	6,31 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 1 292 366 $ CAD/an 107 697 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

204 855 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

6,31 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 1 292 366 $ CAD/an 107 697 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

1 de 2

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Aperçu de la propriété

Discover 2400 Pioneer Drive, a 204,855-square-foot industrial warehouse positioned along the Kansas Turnpike that is available for lease. This location offers a premier opportunity for distribution, logistics, manufacturing, and warehouse users seeking scalable space in a strategically connected Midwest location. Situated on a 16.8-acre site zoned I-1 Industrial – Light District, 2400 Pioneer Drive is designed to support efficient operations with a spacious two-floor layout, ample parking, and functional infrastructure for high-volume industrial use. The facility features 20- to 25-foot clear heights, 48-foot by 62-foot column spacing, 14 dock-high doors, and one drive-in door, enabling streamlined shipping, receiving, and warehousing. With 2,000-amp electrical service, gas heat, and access to city water and sewer, 2400 Pioneer Drive is well-equipped to meet the demands of modern industrial tenants. Located within El Dorado’s established industrial corridor, 2400 Pioneer Drive benefits from immediate access to major transportation routes, including Route 54, Kansas Highway 254, Kansas Highway 196, and Interstate 35, providing efficient regional and national distribution connectivity. Visibility from Interstate 35 enhances exposure, while proximity to Union Pacific rail lines offers the potential for rail service integration, further expanding logistical flexibility. Additionally, the property is approximately 35 miles from Wichita Dwight D. Eisenhower National Airport, supporting air freight and shipping capabilities. The surrounding area provides access to a dense labor pool, making the location highly attractive for companies seeking a well-located industrial facility with strong workforce availability. This El Dorado warehouse offers a compelling combination of size, infrastructure, and connectivity, making it an ideal solution for a wide range of industrial users looking to establish or expand operations in the South-Central Kansas market.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment

204 855 pi²

Taille du lot

16,80 AC

Année de construction

1989

Construction

Acier

Éclairage

Fluorescent

Eau

Ville

Égout

Ville

Chauffage

Gaz

Naturel

Alimentation électrique

Ampères: 2 000

Zonage

I-1 - Quartier industriel - Light

Brochure marketing

Plus Pièces jointes

View the 2400 Pioneer Drive Lease Flyer

1 1

Aérien
Carte

2400 Pioneer Dr, El Dorado, KS - Aérien Vue de la carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Kansas City

491 918

176

3 h 7 m

Oklahoma City

649 021

182

3 h 12 m

Fort Worth

895 008

379

6 h 43 m

Dallas

1 345 047

390

6 h 54 m

Denver

716 492

529

9 h 11 m

Memphis

650 618

532

10 h 46 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

22 618

Effectif total

11 492

Taux de chômage

4,74%

Revenu médian par ménage

$62,157

Employés de l’entrepôt

1 980

Enseignement secondaire ou supérieur

92,60%

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Hôtels
Baymont	65 Pièces 5 route min.
SureStay Studio	42 Pièces 7 route min.
Holiday Inn Express	66 Pièces 7 route min.

Agent de location

COURTIER EN PUISSANCE Contact

Scott Salome, SIOR, Vice President - Industrial Services

Contact

Scott a 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et se concentre sur la représentation de clients industriels dans le Midwest. Tout au long de sa carrière dans l'immobilier, il a représenté de nombreuses entreprises locales et nationales dans le cadre de l'acquisition, de la cession et de la location de leurs installations de distribution, d'entreposage et de fabrication.

Relations avec les clients :
Viega N.A.

Georgia Pacific Corp.
Systèmes BAE
Case New Holland, CNH
Tire Centers, LLC Coca-Cola

IRG est une société nationale de développement immobilier et d'investissement qui se spécialise dans l'acquisition, le développement et la gestion de biens immobiliers commerciaux et industriels partout aux États-Unis. L'IRG est reconnue à l'échelle nationale comme l'un des chefs de file de la réutilisation adaptative de l'immobilier commercial et industriel, résolvant certains des défis immobiliers les plus difficiles des États-Unis. IRG acquiert, conserve, réaménage et repositionne des actifs immobiliers des sociétés et des gouvernements pour une utilisation moderne par l'entremise de sociétés individuelles et de sociétés à responsabilité limitée. La majorité des actifs du portefeuille ont été achetés bien en deçà des coûts de remplacement, ce qui a permis à IRG de dépenser suffisamment de capital pour moderniser les installations existantes, tout en étant en mesure d'offrir des conditions de location peu coûteuses aux locataires.

www.industrialrealtygroup.com