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241 Rue Fleury O 981–3 335 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3L 1V2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 981 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 34 335 $ CAD/an 2 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 354 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 82 390 $ CAD/an 6 866 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
En construction. (Développement à usage mixte. Livraison prévue au Q14 2025. Emplacement exceptionnel sur une rue commerciale très fréquentée, en face du parc Tolhurst et d’un arrêt d’autobus offrant un accès direct au métro Sauvé. Plusieurs options d’espaces disponibles pour répondre à vos besoins. Idéal pour une pharmacie, une banque, une entreprise de télécommunications, des cliniques (médicale, dentaire, physiothérapie, chiropratique, etc.), une animalerie, un café, un magasin de vélos, une épicerie, un restaurant, etc. Superficie de 840 pi² jusqu’à 3443 pi² avec possibilité de division. Options disponibles : Local 1 (droite) : 1089 pi² + 821 pi² au sous-sol - 50 $/pi² Local 2 (centre) : 840 pi² + 805 pi² au sous-sol Local 3 (gauche) : 1514 pi² + 789 pi² au sous-sol Local 1+2 (droite) : 1929 pi² + 1626 pi² au sous-sol Local 2+3 (gauche) : 2354 pi² + 1594 pi² au sous-sol Local 1+2+3 (section commerciale entière) : 3443 pi² + 2415 pi² au sous-sol Stationnement intérieur disponible. Espace de rangement au sous-sol disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 335 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 2
2354 pi² + 1589 pi² sous-sol
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 335 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 335 pi² | Superficie commerciale brute | 3 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 3 335 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 443 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
En cours de construction. (Mise en valeur à usages mixtes. Livraison à l'automne 2025. Excellent emplacement sur une rue commerçante animée en face du parc Tolhurst et d'un arrêt de bus qui a un accès direct au métro Sauve. Plusieurs options d'espace sont disponibles pour répondre à vos besoins. Idéal pour une pharmacie, une banque, des télécommunications, des cliniques (médicales, dentaires, physiothérapie, chiropratique, etc.), animalerie, café, magasin de vélos, épicerie, restaurant, etc. 981sf jusqu'à 3335 sf avec possibilité de diviser. Options comme suit : Local 1 : 981sf+821sf sous-sol (à droite) Local 2:2354 sf + 1589 pied pied sous-sol Local 1+2:3335 pi2 Rez-de-chaussée entier + 2410 pi2 tout le sous-sol Stationnement intérieur disponible. Entreposage au sous-sol disponible.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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241 Rue Fleury O
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