242 12B St N 3 600 pi² Industriel Immeuble Lethbridge, AB T1H 2K7 525 000 $ CAD (145,83 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment industriel et commercial autonome comprend deux unités (240 et 242) entièrement séparées et avec des compteurs individuels. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, avec deux places de stationnement à l'arrière, une entrée arrière, et des caméras de sécurité aux entrées avant et arrière. Cinq places de stationnement en angle sans compteur sont disponibles à l'avant pour les clients. La propriété bénéficie d'une forte visibilité le long de la rue 12B Nord et offre une opportunité pour une signalisation proéminente. Chaque unité comprend une salle d'exposition à l'avant, un bureau, une salle de bain, et un espace atelier avec une porte basculante de 10’ x 12’ et des chauffages d'unité. L'unité 240 inclut également une mini unité de compensation d'air. L'unité 242 est actuellement occupée par la Banque alimentaire de l'Association des vétérans et génère un revenu stable. La propriété convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur qui souhaite exploiter une unité tout en utilisant l'autre pour un revenu supplémentaire ou une expansion future.