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4002 9 Av N Unité de condo • Industriel • 4 230 pi² • À vendre 719 000 $ CAD • Lethbridge, AB T1H 6T8
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Faits saillants de l'investissement
- Site accessible
- Prominent -> Remarquable
- Espace extérieur sécurisé et clôturé
Résumé de l'annonce
La propriété en question est située dans le parc industriel Shackleford et bénéficie d'un accès pratique à la 43e Rue Nord via la 9e Avenue Nord. Cette unité de condo centrale profite de l'exposition et de l'accès direct sur la très fréquentée 9e Avenue Nord, avec des options pour une signalisation personnalisée rétroéclairée ainsi qu'une signalisation sur pylône. Le stationnement asphalté et les deux entrées rendent l'accès facile pour les véhicules de grande taille ou les clients.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
Cette unité bien aménagée offre une disposition polyvalente adaptée à une gamme d'utilisateurs industriels légers, avec un ratio fonctionnel entre les bureaux et l'atelier. La partie bureau comprend deux grands bureaux exécutifs, quatre bureaux privés supplémentaires, une aire de réception, trois salles de bain et des espaces dédiés au personnel. Les systèmes CVC incluent un chauffage à air pulsé et la climatisation dans les zones de bureau, ainsi que des radiateurs radiants dans l'atelier. L'espace atelier est ouvert et flexible, avec deux portes basculantes de 14’ x 16’, une hauteur de plafond de 18’, et une mezzanine de rangement d’environ 965 pi², accompagnée d’un espace extérieur entièrement clôturé et asphalté. Cette propriété allie fonctionnalité et attrait professionnel dans une opportunité prête à emménager.
Notes sur la vente
Condo industriel de 4 230 pieds carrés à vendre.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 3 | 4 230 pi² | Industriel | 719 000 $ CAD (169,98 $ CAD/pi²) | - |
Unité 3
| Taille de l’unité |
| 4 230 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 719 000 $ CAD (169,98 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 3
| Taille de l’unité | 4 230 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 719 000 $ CAD (169,98 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| Cette unité bien aménagée offre une disposition polyvalente adaptée à une gamme d'utilisateurs industriels légers, avec un ratio fonctionnel entre les bureaux et l'atelier. La partie bureau comprend deux grands bureaux exécutifs, quatre bureaux privés supplémentaires, une aire de réception, trois salles de bain et des espaces dédiés au personnel. Les systèmes CVC incluent un chauffage à air pulsé et la climatisation dans les zones de bureau, ainsi que des radiateurs radiants dans l'atelier. L'espace atelier est ouvert et flexible, avec deux portes basculantes de 14’ x 16’, une hauteur de plafond de 18’, et une mezzanine de rangement d’environ 965 pi², accompagnée d’un espace extérieur entièrement clôturé et asphalté. Cette propriété allie fonctionnalité et attrait professionnel dans une opportunité prête à emménager.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Condo industriel de 4 230 pieds carrés à vendre.</li></ul> |
Faits sur la propriété Sous contrat
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 8 280 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 8 280 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2003 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,72 AC |
| Zonage | GI - Industriel Général | ||
| Taille totale du bâtiment | 8 280 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 8 280 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Zonage | GI - Industriel Général |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 11
Vidéos
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Visite 3D Matterport
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