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2433 Rue King O 1 279–3 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherbrooke, QC J1J 2G7
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Faits saillants
- Façade à haute visibilité sur la Rue King Ouest
- Forte circulation et excellente visibilité
- Emplacement à fort trafic avec une forte attraction de clientèle
- Emplacement de choix sur une artère commerciale majeure de Sherbrooke
- Entouré de pôles résidentiels et commerciaux
- Stationnement pratique et accès facile
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2433 | 1 279 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2445 | 2 701 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2433
Situé le long de la Rue King Ouest, cet espace commercial offre une occasion rare de s'établir dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Sherbrooke. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une artère principale, garantissant un trafic constant et une forte exposition de marque. Entouré de communautés résidentielles et d'options de vente au détail et de restauration complémentaires, l'emplacement crée une clientèle naturelle pour les opérateurs de services alimentaires. Avec un accès rapide à l'Autoroute 10 et l'Autoroute 55, le site est facilement accessible tant pour les clients locaux que pour les visiteurs régionaux. Doté d'une infrastructure de cuisine existante et de conditions de location flexibles, cet espace est idéal pour les restaurateurs cherchant une adresse stratégique dans un marché en croissance.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Façade à haute visibilité sur la Rue King Ouest
- Entouré de commerces de détail et de restaurants
- Emplacement de choix à Sherbrooke
- Excellente visibilité sur une grande artère commerciale
- Accès rapide à l'Autoroute 10
- Stationnement pratique et accès facile
1er étage, ste 2445
Situé le long de la Rue King Ouest, cet espace commercial offre une occasion rare de s'établir dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Sherbrooke. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une artère principale, garantissant un trafic constant et une forte exposition de marque. Entouré de communautés résidentielles et d'options de vente au détail et de restauration complémentaires, l'emplacement crée une clientèle naturelle pour les opérateurs de services alimentaires. Avec un accès rapide à l'Autoroute 10 et l'Autoroute 55, le site est facilement accessible tant pour les clients locaux que pour les visiteurs régionaux. Doté d'une infrastructure de cuisine existante et de conditions de location flexibles, cet espace est idéal pour les restaurateurs cherchant une adresse stratégique dans un marché en croissance.
- Espace embout très recherché
- Façade à haute visibilité sur la Rue King Ouest
- Entouré de commerces de détail et de restaurants
- Emplacement de choix à Sherbrooke
- Excellente visibilité sur une grande artère commerciale
- Accès rapide à l'Autoroute 10
- Stationnement pratique et accès facile
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 980 pi² | Superficie commerciale brute | 4 802 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 802 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur la Rue King Ouest dans le corridor commercial animé de Sherbrooke, cet espace de restaurant offre une visibilité et un accès de premier ordre dans l'un des districts de vente au détail et de restauration les plus dynamiques de l'Estrie. La propriété est entourée d'un mélange solide de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et d'établissements alimentaires complémentaires, créant un environnement vibrant avec un trafic client constant. Son emplacement stratégique le long d'une route principale assure une excellente exposition et une connectivité pratique à l'Autoroute 10 et l'Autoroute 55, le rendant facilement accessible pour les clients locaux et les visiteurs régionaux. Avec une façade de haute visibilité et de fortes opportunités de signalisation, cet espace est idéal pour les exploitants de restaurants cherchant un emplacement bien positionné dans un marché florissant.
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2433 Rue King O
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