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Plaza Pointe-Claire 245-325 Boul Saint-Jean 176–2 876 pi² d'espace disponible • Pointe-claire, QC H9R 3J1
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement idéal
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 269-203 | 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 269-213 | 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 275-4 | 176 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Magasin de 2200 pieds carrés au rez-de-chaussée disponible au printemps 2026.
- Haute visibilité
1er étage, ste 269-203
Petit bureau au deuxième étage pour une ou deux personnes disponible dans la suite 269-203.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Haute visibilité
1er étage, ste 269-213
Petit bureau au deuxième étage pour une ou deux personnes disponible dans la suite 269-213.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Haute visibilité
1er étage, ste 275-4
Petit kiosque de vente au détail au rez-de-chaussée 275-4 avec une superficie de 176 pieds carrés.
- Haute visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Donnelly Optical
- Optique
- 1
- Local
- École de Ballet Ouest de Montréal
- Danse
- 1
- Local
- Metro
- Supermarché
- 433
- Régional
- SAQ
- Alcool
- 394
- Régional
- Thrift Shop For Nova
- -
- 1
- -
- Uniprix
- Pharmacie
- 569
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Donnelly Optical | Optique | 1 | Local |
| École de Ballet Ouest de Montréal | Danse | 1 | Local |
| Metro | Supermarché | 433 | Régional |
| SAQ | Alcool | 394 | Régional |
| Thrift Shop For Nova | - | 1 | - |
| Uniprix | Pharmacie | 569 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 876 pi² | Superficie commerciale brute | 404 594 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 876 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 404 594 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété située au 245-325 Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire, QC H9R 3J1 est un vaste immeuble emblématique à vocation commerciale, construit en 1969, offrant environ 237 457 pieds carrés d'espace locatif. Située sur un important corridor commercial avec une grande visibilité et un stationnement substantiel, elle accueille à la fois des commerces de détail et des bureaux professionnels/médicaux.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
Présenté par
Plaza Pointe Claire Inc.
Plaza Pointe-Claire | 245-325 Boul Saint-Jean
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