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2450 Morningside Ave - Morningside Business Centre Unité de condo • Industriel • 9 764 pi² • À vendre 5 000 000 $ CAD • Toronto, ON M1X 2E5
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire noté AAA avec bail jusqu'en mars 2030.
- Récupération complète des frais d'exploitation (TMI) pour un flux de trésorerie stable.
- Hauteur libre de plafond de 28 pieds et niveau mezzanine.
- Bail net à 20 $/pi² avec augmentations annuelles.
- Deux quais de chargement pour l'accès aux remorques de 53 pieds.
- Situé dans la zone industrielle centrale de Scarborough.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 143 549 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 143 549 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 15,31 AC |
| Zonage | E - Zonage d'emploi | ||
| Taille totale du bâtiment | 143 549 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 143 549 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 15,31 AC |
| Zonage | E - Zonage d'emploi |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 9
| Taille de l’unité | 9 764 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 5 000 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 512,09 $ CAD |
| Taille de l’unité | 9 764 pi² |
| Prix | 5 000 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 512,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cette unité de condo industriel ultramoderne au Morningside Business Centre est conçue pour répondre aux exigences de la logistique moderne et de la fabrication légère. Avec une hauteur libre de 28 pieds, deux quais de chargement de taille standard et un niveau mezzanine, l'espace offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages industriels.
L'unité est équipée d'un éclairage DEL haute efficacité et d'un système de gicleurs ESFR, garantissant des économies d'énergie et une conformité aux normes de sécurité incendie. Sa configuration est idéale pour l'entreposage, la distribution et la fabrication légère.
NOTES SUR LA VENTE
Situé stratégiquement dans le corridor industriel florissant de Scarborough, cette rare opportunité d'investissement au Morningside Business Centre offre un revenu sécurisé et à long terme avec une supervision minimale. L'unité est occupée par un locataire de catégorie AAA sous un bail net à 20 $/pi², avec des augmentations annuelles et une récupération complète des frais d'exploitation (TMI), garantissant un flux de trésorerie prévisible jusqu'au 30 mars 2030.
Conçu spécialement pour les opérations industrielles modernes, la propriété dispose de plafonds dégagés de 28 pieds, de deux quais de chargement adaptés aux remorques de 53 pieds, ainsi que d'un niveau mezzanine qui améliore la flexibilité opérationnelle. L'éclairage LED haute efficacité et le système de gicleurs ESFR soutiennent à la fois la durabilité et la sécurité, tandis que l'aménagement convient à la fabrication légère, à l'entreposage et à la distribution.
Situé au 2450 Morningstar Avenue, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'autoroute 401, des routes principales et d'une main-d'œuvre abondante. Le marché industriel de Scarborough continue d'attirer des locataires dans les secteurs de la logistique, du commerce électronique et de la fabrication, renforçant la valeur à long terme de cet actif. Avec un inventaire limité de condos industriels haut de gamme dans la région, cette offre se distingue comme un investissement sécurisé et nécessitant peu d'entretien dans un marché à forte demande.
Présenté par
2450 Morningside Ave - Morningside Business Centre
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