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246 Nolanridge Cres NW 1 107 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3R 1J4
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FAITS SAILLANTS
- Espace commercial très visible dans le parc d'affaires de Nolan Hill, idéal pour les entreprises en croissance.
- Zoné I-C, offrant une utilisation polyvalente pour le commerce de détail, les services médicaux ou professionnels.
- Construction moderne (2023) avec des tailles d'unités flexibles et un design de façade élégant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 107 pi² | 5 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 38 745 $ CAD/an 3 229 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 130
Unité moderne de 1 107 pieds carrés située dans une zone à fort achalandage. Disponible immédiatement.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Exposition au sentier Sarcee, à proximité de Stone
- Permet une variété d'usages.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 107 pi² | Superficie commerciale brute | 16 585 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 107 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 585 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise sur une place dynamique et florissante dans la communauté de Nolan Hill. Cette unité commerciale de 1 107 pieds carrés, offerte en état de coque, est parfaite pour les entreprises qui cherchent à personnaliser leur propre espace. La place abrite déjà une variété de locataires, dont un restaurant, une pizzeria, une clinique de physiothérapie et de chiropratique, un cabinet médical, une pharmacie, une épicerie et une clinique de massage. Avec plusieurs autres unités encore disponibles, cette place offre une occasion fantastique à diverses entreprises de prospérer dans une région à forte fréquentation et en croissance rapide. Ne manquez pas votre chance d'établir votre entreprise dans cette communauté dynamique.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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246 Nolanridge Cres NW
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