25 Rue Saint-Louis 7 306 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Saint-esprit, QC J0K 2L0 814 000 $ CAD (111,41 $ CAD/pi²)

Cet immeuble commercial polyvalent offre une occasion rare pour les organisations à la recherche d’un bâtiment bien entretenu et fonctionnel, situé dans un emplacement de premier choix. Stratégiquement positionné près de l’autoroute 158, au cœur du village, le site assure une excellente accessibilité pour le personnel et la clientèle, avec plusieurs entrées, deux rampes d’accès en béton pour fauteuils roulants et un vaste stationnement à l’avant et à l’arrière. L’immeuble a été amélioré avec soin au fil des années et est actuellement aménagé pour des bureaux professionnels, des cliniques ou des espaces de travail collaboratif, ce qui le rend idéal pour une grande variété d’usages.
La configuration comprend 17 bureaux fermés et deux grandes salles polyvalentes conçues pour accueillir de 20 à 25 personnes, en plus de deux cuisines — l’une pour le personnel et l’autre pour les activités. Un sous-sol avec une hauteur de plafond généreuse offre une flexibilité supplémentaire pour l’entreposage. Parmi les améliorations récentes, on retrouve une toiture à membrane élastomère, des thermopompes, des plinthes électriques et un système d’aspirateur central dans la section plus récente. La propriété comprend également un auvent à l’avant pour une meilleure visibilité de l’enseigne, ainsi qu’une signalisation existante visible de deux points de vue, ce qui bonifie les possibilités de mise en valeur de la marque.