25 Southbank Cres
Okotoks, AB T1S 5S8
THE GROTTO · Industriel Propriété À vendre · 1 750 pi²

Achèvement le 11 septembre 2026 - Bienvenue à THE GROTTO, le complexe de stockage et d'affaires le plus excitant d'Okotoks, conçu pour les passionnés, entrepreneurs et professionnels qui exigent bien plus qu’un simple espace. Que vous entreposiez vos véhicules de collection, gériez une entreprise autonome ou créiez votre refuge personnel ultime, The Grotto offre une qualité, un confort et une commodité inégalés. Caractéristiques standard : Chaque unité est équipée d’un chauffage par le sol alimenté par une chaudière combinée sans réservoir pour une eau chaude illimitée, d’un panneau de 100 ampères (extensible) et de préinstallations de plomberie pour une salle de bain et un évier d’atelier. Profitez de grandes portes basculantes isolées (18’ de large x 14’ de haut) avec ouvre-portes motorisés et fenêtres pour la lumière naturelle et la sécurité. À l’intérieur, découvrez un éclairage LED moderne, un ventilateur de plafond à vitesse variable, un drain de sol et des services publics mesurés (gaz, eau et électricité). Accédez à votre baie par une porte piétonne isolée de 3’ avec entrée WiFi, Bluetooth et clavier numérique. La sécurité est une priorité avec des gicleurs anti-incendie dans tout le bâtiment. Mezzanine : Agrandissez votre espace avec des mezzanines allant jusqu’à 840 pi², offrant des plafonds de 10 pieds, de grandes fenêtres ouvrantes et un dégagement de 13’8” en dessous, idéal pour les VR ou les systèmes de levage. Parfait pour un simulateur de golf, un bureau ou un espace lounge, c’est votre espace, réinventé. Construit selon des normes industrielles avec des planchers en béton armé de 6” (conçus pour supporter le poids d’un semi-remorque), une construction en acier et panneaux isolants métalliques (IMP), et des murs et plafonds isolés R40. Chaque baie comprend des évents muraux pour usage futur (HRV ou climatisation), de grandes fenêtres pour la lumière naturelle et des bordures en béton pour un accès facile. Le complexe : Ce tout nouveau développement sécurisé comprend 29 baies haut de gamme allant de 1 750 à 2 100 pi², toutes avec des plafonds blancs lisses de 24 pieds et un accès sécurisé 24/7 via une application d’entrée à distance et des porte-clés FOB. Le site inclut une grande cour pavée et clôturée, un système de sécurité à 6 caméras, un éclairage extérieur LED et des terrains paysagers professionnels nécessitant peu d’entretien. Internet haute vitesse disponible. Déneigement et entretien paysager inclus. Avec une livraison prévue pour l’été 2026, cela vous laisse le temps de créer la caverne ultime, une baie de stockage de luxe ou un atelier d’affaires sécurisé. The Grotto est l’endroit où la passion rencontre la performance. Disponibilité limitée, réservez votre unité dès aujourd’hui !