250 Pinebush Rd 13 055 pi² Commerce de détail Immeuble Cambridge, ON N1T 1Z6 5 395 000 $ CAD (413,25 $ CAD/pi²)

Il s'agit d'une occasion incroyablement rare de posséder une propriété donnant sur l'autoroute 401, l'une des autoroutes les plus achalandés d'Amérique du Nord. Avec un trafic quotidien annuel de 118 100 en 2019, cette propriété offre une visibilité inégalée, servant efficacement de panneau publicitaire avec des milliers de véhicules qui passent chaque jour. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente exposition sur le chemin Pinebush, qui donne accès aux rampes en direction est et ouest de l'autoroute 401. Situé dans le parc industriel Lovell, cet immeuble de 13 055 pi2 comprend 11 780 pi2 d'espace industriel et 1 275 pi2 de bureaux, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires en mezzanine et des plafonds de 14 pieds carrés. La propriété s'étend sur 2,1 acres, dont environ 1 acre de terrain supplémentaire, et est zonée M1, ce qui permet un large éventail d'utilisations. Le vendeur est prêt à offrir un prêt hypothécaire de reprise par le vendeur et l'entreprise en exploitation actuelle est en train de déménager. Le bâtiment dispose d'une grande puissance, de 2 grandes portes d'entrée et peut être divisé en 2 unités, ce qui permet à l'acheteur d'occuper une partie tout en louant l'autre. C'est aussi une occasion fantastique pour les promoteurs qui cherchent à construire un nouvel immeuble industriel à locataires multiples. Le vendeur a également été approché au sujet de la signature d'un contrat de location avec une société de publicité de panneaux publicitaires qui lui fournira des revenus de location pour les années à venir.