250 Winnipeg St
Penticton, BC V2A 5M3
Iron City Square · Commerce de détail Propriété À vendre

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Propriété de grand format à locataire unique de 23 565 pieds carrés, avec possibilité d'aménagement futur de pavés, desservant Penticton et la vallée de l'Okanagan environnante • Occupés à 100 % par Landmark Cinemas dans le cadre d'un bail insouciant et entièrement net de 20 ans avec 15 ans restants et deux options de cinq ans par la suite • Landmark Cinemas est le seul théâtre de première diffusion à Penticton, faisant du site en question une destination de divertissement pour la ville et les environs • Situé dans la zone d'investissement économique du centre-ville de Penticton, où des initiatives municipales, y compris le Programme d'exemption de taxe sur la revitalisation, sont en place pour stimuler et encourager le développement • Un rapport environnemental de la phase 1 réalisé par AMEC Environnement et Infrastructure en janvier 2012 a conclu qu'aucun secteur préoccupant sur le site n'avait été identifié. • Le locataire est en cinquième année d'un mandat de 20 ans, avec une nouvelle augmentation de loyer après la 10e année • Capacité d'augmenter davantage ses revenus en aménageant deux emplacements de pavés actuellement vacants ou en louant à titre de stationnement à Landmark Cinemas • Le site visé est détenu dans une fiducie, qui peut être achetée auprès des vendeurs, évitant ainsi tout droit de transfert de propriété