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252081 Range Rd 281 Rd Lot • Terrain industriel • 60,6 Acres • 3 600 000 $ CAD • Calgary, AB T2P 2G7
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Faits saillants de l'investissement
- Superficie totale : environ 60,6 acres (±24,5 ha), avec une parcelle adjacente de 40 acres disponible pour un parc industriel combiné de 100 acres.
- Conrich ASP : Officiellement inclus dans le Plan de structure de secteur approuvé de Conrich en tant que terrain industriel futur, permettant un processus de développement simplifié.
- Opportunité évolutive : Possibilité d'assembler jusqu'à 100 acres, idéal pour les promoteurs ou les entreprises recherchant un site industriel de grande envergure desservi par le rail.
- Adjacent au rail : Immédiatement à côté de la ligne principale du CN Rail, avec un fort potentiel d'accès direct pour la manutention ferroviaire.
- Avantage de l'emplacement : Au nord-est du parc logistique de Calgary, offrant un accès à un centre logistique en pleine expansion et à des corridors de transport majeurs.
- Zonage : Le zonage actuel est A-GEN (Agricole Général); adapté à une future conversion selon les politiques d'utilisation des terres industrielles dans le cadre du Conrich ASP.
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Prix | 3 600 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 60,60 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | RF | ||
| Prix | 3 600 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 60,60 AC |
| Zonage | RF |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 600 000 $ CAD | Taille du lot | 60,60 AC |
| Prix par AC | 59 405,94 $ CAD |
| Prix | 3 600 000 $ CAD |
| Prix par AC | 59 405,94 $ CAD |
| Taille du lot | 60,60 AC |
Site industriel futur de premier choix de 60,6 acres situé à côté du CN Rail et du Calgary Logistics Park. Potentiel d'accès direct au rail et possibilité d'assemblage de 100 acres avec le terrain adjacent. Inclus dans le plan d'aménagement de Conrich (ASP). Prix inférieur à 60 000 $/acre—idéal pour un développement à grande échelle.
Description
Ce terrain industriel stratégiquement situé se trouve idéalement juste au nord-est du Calgary Logistics Park, offrant un accès inégalé aux principaux corridors routiers et à l'infrastructure ferroviaire. Reconnu dans le Plan d'aménagement structurel (ASP) de Conrich pour le développement industriel futur, le site offre un potentiel exceptionnel pour des activités de logistique, de distribution ou de fabrication. La parcelle adjacente de 40 acres permet une expansion jusqu'à 100 acres, offrant ainsi la possibilité de créer un campus entièrement desservi par le rail. Avec un fort potentiel d'accès direct au rail, un terrain prêt pour l'infrastructure et l'un des profils de prix les plus compétitifs sur le marché de Calgary (bien en dessous de 60 000 $/acre), cette opportunité est rare en termes de taille et d'envergure.
Présenté par
252081 Range Rd 281 Rd
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