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252117 Range Rd 281 Rd Lot • Terrain industriel • 40 Acres • 2 500 000 $ CAD • Calgary, AB T2P 2G7

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

À l'intérieur de Conrich ASP
Quonset existant de 40' x 100'

Près du parc logistique de CN

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Découvrez une occasion incroyable au cœur de la croissance industrielle ! Ce vaste terrain de 40 acres fait partie du plan de structure de la région de Conrich approuvé, promettant un avenir prospère pour vos entreprises. Le forfait comprend une maison et un magasin récemment mis à jour, offrant un espace de travail confortable et pratique. À un prix imbattable de seulement 60 000$ l'acre, il s'agit d'une offre remarquable qui vous assure de maximiser votre investissement. Mais ce n'est pas tout — un terrain adjacent est également disponible, offrant le potentiel d'un épi ferroviaire, améliorant davantage la logistique de vos opérations. Saisissez le moment et protégez l'avenir de votre entreprise sur ce colis industriel de premier ordre dès aujourd'hui !

Conrich40

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 500 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Parc industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	40,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Future Light Industrial - Industriel léger futur

Prix	2 500 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Parc industriel
Taille totale du lot	40,00 AC
Zonage	Future Light Industrial - Industriel léger futur

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 500 000 $ CAD	Taille du lot	40,00 AC
Prix par AC	62 500,00 $ CAD

Prix	2 500 000 $ CAD
Prix par AC	62 500,00 $ CAD
Taille du lot	40,00 AC

Incroyable parcelle industrielle de 40 acres située dans le Plan d'aménagement de Conrich (ASP), comprenant une maison, un atelier et un potentiel pour une voie ferrée via le lot adjacent. Prix de seulement 60 000 $/acre—idéal pour l'expansion d'une entreprise ou un investissement dans le corridor logistique en pleine croissance de Calgary.

DESCRIPTION

Découvrez une occasion rare d'acquérir un terrain de 40 acres dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide de Calgary. Situé dans le cadre du Conrich Area Structure Plan (ASP) approuvé, ce bien est idéal pour un futur développement industriel et offre une valeur à long terme exceptionnelle. La propriété comprend une maison et un atelier récemment rénovés, offrant une fonctionnalité immédiate pour les utilisateurs propriétaires ou les opérations de mise en scène. Proposé à seulement 60 000 $ par acre, il s'agit d'un investissement remarquable dans le marché actuel. De plus, avec un lot adjacent également disponible, les acheteurs ont la possibilité unique d'étendre leur acquisition à une superficie de 100 acres, avec un potentiel d'accès à une voie ferrée, augmentant ainsi l'attrait logistique du site. Que vous souhaitiez développer, agrandir ou conserver pour un investissement futur, cette propriété offre la flexibilité, l'infrastructure et le prix nécessaires pour avoir un impact durable.

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