2532 Fraser St Lot • Résidentiel • 0,06 Acres • 2 600 000 $ CAD • Vancouver, BC V5T 3V4

2532 Fraser Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de neuf appartements situé dans le quartier prisé de Mount Pleasant à Vancouver. Ce bâtiment de deux étages offre aux investisseurs un potentiel de valorisation grâce à des rénovations stratégiques et des améliorations opérationnelles. Actuellement, les loyers pratiqués sont en dessous des niveaux du marché, ce qui permet une augmentation immédiate des revenus par des ajustements de loyer et des améliorations ciblées.
Située dans la zone du Broadway Plan, la propriété est bien positionnée pour une croissance continue et un potentiel de redéveloppement. Le zonage actuel est RT-5 (habitation bifamiliale), tandis que la désignation d'utilisation des terres sous le Broadway Plan - MRT (location uniquement) permet le développement locatif en hauteur jusqu'à 18 étages avec un FSR de 5,50, sous réserve des exigences de façade. Le site se trouve du côté sud de Fraser Street, près de East Broadway, et bénéficie d'une proximité avec les principaux transports en commun, y compris la future station SkyTrain Great Northern Way – Emily Carr.
Mount Pleasant est réputé pour son mélange dynamique de commerces de détail et de restaurants, ses rues conviviales pour les piétons et sa connectivité au centre-ville de Vancouver. Entouré d'un mélange énergique de cafés, restaurants et services essentiels, cet emplacement attire les locataires urbains et les promoteurs cherchant à s'établir dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Vancouver. Avec son emplacement privilégié, son potentiel de redéveloppement et ses solides fondamentaux locatifs, 2532 Fraser Street offre des perspectives à long terme intéressantes pour les investisseurs.