1648 Nanaimo St - Prime Land Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,62 Acres • 6 500 000 $ CAD • Vancouver, BC V5L 4V1

Occasion exceptionnelle de développement au cœur du quartier prisé de Grandview–Woodland à Vancouver. Ce terrain d'angle de 13 986 pieds carrés est stratégiquement situé dans un Nœud Commercial désigné selon le Plan Grandview, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet emblématique à usage mixte. Actuellement entièrement loué et générant des revenus, le site dispose d'un locataire principal solide (7-11) et bénéficie d'un corridor de vue dégagé, augmentant la valeur du projet à long terme. Avec un zonage C1, la propriété permet jusqu'à 3,2 FSR et un développement proposé de 6 étages à usage mixte, combinant une façade commerciale dynamique avec une densité résidentielle au-dessus. Situé à quelques pas des principaux axes de transport et des commodités communautaires établies, cette propriété est idéalement placée dans une zone prévue pour des améliorations du domaine public, y compris l'élargissement des trottoirs, des arbres de rue, des places et une meilleure expérience piétonne. La généreuse façade de 36,6 m (120 pieds), les tolérances de recul flexibles et les politiques de planification qui encouragent le réaménagement font de ce site un candidat exceptionnel pour les constructeurs, les développeurs et les investisseurs urbains.