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254 Preston St 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Ottawa, ON K1R 7R4
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Faits saillants
- Emplacement de choix au cœur de la Petite Italie d'Ottawa, le long de la très visible et fréquentée rue Preston.
- Excellent accès au transport en commun, à l'O-Train et au centre-ville d'Ottawa.
- À quelques pas de restaurants renommés, de cafés, de boutiques et des commodités quotidiennes du quartier.
- Fort potentiel pour des opportunités résidentielles, commerciales ou à usage mixte, sous réserve de zonage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 000 pi² | 2-3 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 60 000 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Espace de bureau de premier choix au 2e étage disponible au cœur de la Petite Italie. Cette unité très visible offre une exposition imbattable à l'intersection de la rue Preston et de l'avenue Gladstone, dans le noyau vibrant de la Petite Italie. Entouré de centaines de commodités locales, cet emplacement est idéal pour attirer à la fois le trafic piétonnier et véhiculaire. Les caractéristiques clés incluent de grandes fenêtres sur deux côtés qui inondent l'espace de lumière naturelle, une excellente circulation piétonnière et une présence sur rue. Entouré de restaurants, boutiques, cafés et attractions culturelles. C'est votre chance de vous établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Trattoria Caffe Italia
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Trattoria Caffe Italia | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 026 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 026 pi² |
| Année de construction | 1922 |
À propos de la propriété
Situé au cœur du quartier animé de la Petite Italie à Ottawa, le 254 rue Preston offre une propriété urbaine de choix dans l'un des corridors les plus dynamiques et accessibles de la ville. Entouré de restaurants populaires, de cafés, de boutiques et de commodités quotidiennes, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic piétonnier le long de la rue Preston. À proximité du centre-ville d'Ottawa, des transports en commun et du O-Train, l'emplacement offre une excellente connectivité tout en conservant une ambiance de quartier animée. Que ce soit pour des fins résidentielles, à usage mixte ou commerciales (sous réserve de zonage), le 254 rue Preston représente une opportunité attrayante dans une zone très recherchée et en constante évolution de la ville.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Terrasse sur le toit
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Présenté par
254 Preston St
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