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256 Rue De Montigny 7 817–15 634 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-Jérôme, QC J7Z 5P9
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Faits saillants
- Situé au centre, à côté de l'Hôpital régional de Saint-Jérôme.
- Très visible sur une artère régionale majeure.
- Entouré de fournisseurs de soins de santé et de services complémentaires.
- Accès immédiat aux principales lignes de transport en commun et aux connexions autoroutières.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 817 pi² | Négociable | 36,50 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 285 321 $ CAD/an 23 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 7 817 pi² | Négociable | 36,50 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 285 321 $ CAD/an 23 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé au cœur du pôle de santé établi de Saint-Jérôme, le 256 Rue De Montigny offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs médicaux et professionnels recherchant une grande visibilité et une proximité immédiate avec l’hôpital régional. Cet immeuble de ±15 365 pi² offre une excellente visibilité grâce à une signalisation bien exposée sur une artère très fréquentée, garantissant un accès constant pour les patients et les clients. L’actif bénéficie de solides réseaux de référence et d’un mélange existant de locataires médicaux complémentaires, notamment IRIS, Kinatex Sports Physio et la Polyclinique de l’Oreille. La propriété est idéalement située pour une connectivité supérieure, avec un accès au transport en commun à quelques pas et l’autoroute Transcanadienne à une minute en voiture. L’immeuble et la zone environnante desservent une population croissante de plus de 80 000 résidents, bénéficiant d’une expansion démographique constante et d’une demande accrue liée aux soins de santé. Avec des finitions modernes, des étages desservis par ascenseur et un stationnement abondant sur place, cette propriété constitue un choix exceptionnel pour les fournisseurs de soins de santé, les cliniques ou les services spécialisés connexes souhaitant prospérer dans un pôle médical à forte demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Emplacement de choix près de l'hôpital régional
- Accès immédiat au transport en commun et aux autoroutes
- Haute visibilité sur une voie principale.
- Stationnement sur place avec des commodités modernes
2e étage
Situé au cœur du pôle de santé établi de Saint-Jérôme, le 256 Rue De Montigny offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs médicaux et professionnels recherchant une grande visibilité et une proximité immédiate avec l’hôpital régional. Ce bâtiment de ±15 365 pi² offre une excellente visibilité grâce à une signalisation sur une artère très fréquentée, garantissant un accès constant pour les patients et les clients. L’actif bénéficie de solides réseaux de référence et d’un mélange existant de locataires médicaux complémentaires, notamment IRIS, Kinatex Sports Physio et la Polyclinique de l’Oreille. La propriété est idéalement située pour une connectivité supérieure, avec un accès au transport en commun à quelques pas et l’autoroute Transcanadienne à une minute en voiture. Le bâtiment et la zone environnante desservent une population croissante de plus de 80 000 résidents, bénéficiant d’une expansion démographique constante et d’une demande accrue liée aux soins de santé. Avec des finitions modernes, des étages desservis par ascenseur et un stationnement abondant sur place, cette propriété constitue un choix exceptionnel pour les fournisseurs de soins de santé, les cliniques ou les services spécialisés connexes souhaitant prospérer dans un pôle médical à forte demande.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Emplacement de choix près de l'hôpital régional
- Accès immédiat au transport en commun et aux autoroutes
- Haute visibilité sur une voie principale.
- Stationnement sur place avec des commodités modernes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Audiosante
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Ceo Medic
- Soins de santé
- 1
- -
- Kinatex Sports Physio
- Soins de santé
- 60
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Audiosante | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Ceo Medic | Soins de santé | 1 | - |
| Kinatex Sports Physio | Soins de santé | 60 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 634 pi² | Année de construction | 1947 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 635 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 635 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Propriété commerciale orientée vers les soins de santé et accueillant plusieurs locataires, située sur la rue De Montigny à Saint-Jérôme. Le bâtiment est adjacent à l'hôpital régional et se trouve au cœur d'un pôle de soins de santé établi. Les caractéristiques incluent une visibilité élevée au trafic, une connectivité avec le transport en commun, un accès rapide à l'autoroute 15, ainsi qu'un mélange de locataires axé sur les services médicaux et de santé.
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