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625 11e Av 6 603 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-jerome, QC J7Z 4S9
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Faits saillants
- Situé dans une zone commerciale à fort achalandage, entouré d'entreprises bien établies.
- Situé à proximité du train de banlieue EXO et des principales options de transport en commun.
- Superficie commerciale généreuse de 6 603 pi², incluant des installations de stockage supplémentaires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 603 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 145 266 $ CAD/an 12 106 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Saisissez cette rare opportunité de sous-location au 625 11e Avenue, une propriété commerciale stratégiquement située dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Saint-Jérôme. Cet espace clé en main offre une grande superficie au rez-de-chaussée, complétée par un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, offrant une flexibilité pour diverses opérations de vente au détail ou de services. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur rue, d’un fort achalandage quotidien et de la proximité de grandes marques, ce qui génère une activité commerciale importante dans la région. Situé à proximité immédiate de l’Autoroute 15 et à quelques pas du service de train EXO et des installations de stationnement incitatif, le site garantit un accès facile tant pour les clients que pour les employés. Avec un stationnement sur place en quantité suffisante, des opportunités de signalisation bien en vue et une cohabitation commerciale solide, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à capter le marché en croissance des Laurentides. Parfait pour les épiciers, les détaillants spécialisés ou les opérateurs de services, ce site combine accessibilité et présence commerciale forte pour un succès durable.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Emplacement stratégique près de l'autoroute 15
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 603 pi² | Superficie commerciale brute | 6 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 603 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
625 11e Avenue est une propriété commerciale de détail située dans le secteur Saint-Antoine de Saint-Jérôme, dans la région des Laurentides, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur une artère principale offrant un accès à l’Autoroute 15. Le site dispose d’un stationnement en surface, de services municipaux et d’un espace polyvalent adapté à divers usages commerciaux et de services nécessitant une visibilité au niveau du sol et une facilité d’accès.
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625 11e Av
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