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256 Rue Saint-Viateur O 2 015 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2V 1X9
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Faits saillants
- Unité d'angle offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue et une lumière naturelle abondante
- Situé dans le centre créatif de Montréal avec un fort flux piétonnier
- Idéal pour les commerces de détail, les salles d'exposition ou les entreprises axées sur les services
- Comprend une terrasse pour des possibilités de sièges extérieurs ou d'exposition
- À quelques pas des célèbres bagels St-Viateur et des restaurants populaires
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 015 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 100 750 $ CAD/an 8 396 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Découvrez un local commercial de coin de grande envergure au 256 Rue St-Viateur O., situé au cœur du Mile-End, l'un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de Montréal. Cet espace de 2 015 pieds carrés offre une visibilité inégalée et une lumière naturelle abondante, complété par une terrasse pour des interactions extérieures. Positionné à côté du restaurant Arohova et en face des emblématiques Bagels St-Viateur, la propriété bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une atmosphère de quartier animée. Idéal pour les détaillants, les salles d'exposition ou les entreprises orientées vers les services cherchant une adresse prestigieuse, cet emplacement combine un potentiel de marque fort avec un cadre urbain dynamique.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Unité d'angle avec terrasse pour usage extérieur
- Emplacement de choix dans le Mile-End
- Idéal pour des concepts de vente au détail, de salle d'exposition ou de services
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Arahova Souvlaki
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Arahova Souvlaki | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 015 pi² | Superficie commerciale brute | 5 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 015 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 836 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier emblématique du Mile-End, cette unité commerciale d'angle offre une visibilité inégalée et une atmosphère dynamique. La propriété dispose de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et d'une terrasse qui ajoute une fonctionnalité extérieure précieuse. Situé à côté du restaurant Arohova et en face des légendaires bagels St-Viateur, le site bénéficie d'un passage piétonnier constant et d'une clientèle locale solide. Le Mile-End est réputé pour son énergie créative et son mélange éclectique de détaillants, cafés et bureaux, ce qui rend cet emplacement idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence de premier plan dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
256 Rue Saint-Viateur O
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