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2570 King George Blvd 13 380 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble Surrey, BC V4P 1H5 9 900 000 $ CAD (739,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stationnement réservé, emplacement accessible à pied
- Façade moderne, plusieurs unités de bureaux
- Zonage CHI, potentiel de réaménagement
- Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires
- Exposition à fort trafic, terrain d'angle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
13 380 pi² d'espace commercial soigneusement entretenu sur un terrain de 0,58 acre, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long du boulevard King George, l'un des corridors les plus fréquentés de la région métropolitaine de Vancouver.
Cette propriété offre un revenu locatif solide, une petite vacance prête à être louée pour augmenter rapidement le revenu net d'exploitation (NOI), ainsi qu'un potentiel de redéveloppement futur avec la possibilité d'une couverture de site accrue.
Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats ou pour les propriétaires-utilisateurs dans le secteur automobile qui souhaitent un emplacement offrant une visibilité, un accès et un potentiel de croissance inégalés.
South Surrey continue de dominer la région métropolitaine de Vancouver avec une croissance démographique à deux chiffres, soutenue par de nouveaux développements résidentiels et commerciaux dans les secteurs de Grandview Heights et Semiahmoo.
Cette propriété offre un revenu locatif solide, une petite vacance prête à être louée pour augmenter rapidement le revenu net d'exploitation (NOI), ainsi qu'un potentiel de redéveloppement futur avec la possibilité d'une couverture de site accrue.
Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats ou pour les propriétaires-utilisateurs dans le secteur automobile qui souhaitent un emplacement offrant une visibilité, un accès et un potentiel de croissance inégalés.
South Surrey continue de dominer la région métropolitaine de Vancouver avec une croissance démographique à deux chiffres, soutenue par de nouveaux développements résidentiels et commerciaux dans les secteurs de Grandview Heights et Semiahmoo.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 380 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
9 900 000 $ CAD
Prix par pi²
739,91 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
CHI - Autoroute commerciale industrielle
Stationnement
26 places (1,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
53’ sur King George Blvd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Unité 102A | 1 250 pi² – Unité rénovée avec 4 bureaux privés, cuisine complète, salle de bain et entrée privée
Unité 102B | 359 pi² – Bureau privé de style salle de conférence, idéal pour les réunions ou une utilisation satellite
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 102A | 1 250 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 102B | 359 pi² | Bureau | - | Maintenant |
102A
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
102B
| Taille |
| 359 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
102A
| Taille | 1 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité 102A | 1 250 pi² – Unité rénovée avec 4 bureaux privés, cuisine complète, salle de bain et entrée privée
102B
| Taille | 359 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Unité 102B | 359 pi² – Bureau privé de style salle de conférence, idéal pour les réunions ou une utilisation satellite
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