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2589 Kingsway Av 10 948 pi² d'espace disponible • Industriel • Port Coquitlam, BC V3C 1T5
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment industriel en blocs de béton avec des hauteurs de plafond dégagées de 12 pieds et un chauffage radiant partout.
- Installation entièrement équipée de gicleurs avec éclairage LED écoénergétique et deux salles de bain pour le confort des locataires.
- Trois portes de chargement arrière de 12’ x 14’ au niveau du sol et un service électrique triphasé de 100 ampères à 240 V soutiennent des opérations efficaces.
- Des caractéristiques supplémentaires incluent un toit plus récent et 16 places de stationnement, offrant fonctionnalité et facilité d'accès.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 948 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Une occasion rare de louer une propriété industrielle polyvalente à Port Coquitlam, idéale pour l'automobile, la fabrication, le service commercial, etc. Le bâtiment offre une flexibilité avec plusieurs configurations de taille, offrant une grande fonctionnalité et un potentiel d'expansion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 960 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 948 pi² | Superficie commerciale brute | 10 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 10 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 10 948 pi² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2589 Kingsway Avenue, à Port Coquitlam, propose une propriété industrielle idéalement située avec un excellent accès aux principales autoroutes, y compris l'autoroute Transcanadienne et l'autoroute Lougheed, garantissant une connectivité facile pour la logistique et les déplacements. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et la station de SkyTrain de Port Coquitlam à proximité, offrant commodité aux employés et aux visiteurs. Les commodités de détail, y compris les centres commerciaux et les restaurants, sont à quelques minutes, et la région environnante bénéficie d'une forte population locale, offrant à la fois une main-d'œuvre qualifiée et un potentiel de clientèle.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2589 Kingsway Av
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