259 St De Copenhague 19 769 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Saint-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 2V1 3 750 000 $ CAD (189,69 $ CAD/pi²)

Le 259 Rue de Copenhague offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel de haute qualité à Saint-Augustin-de-Desmaures, l'un des environnements logistiques et industriels légers les plus recherchés de la région de Québec. Située dans le secteur ouest de la municipalité, la propriété bénéficie d'une position stratégique près de la Route 138 et de l'Autoroute 40, permettant un accès fluide à la ville de Québec, aux infrastructures portuaires et aux principales routes de transport régionales desservant le Centre et l'Est du Québec. La zone se distingue par un tissu industriel établi, des investissements municipaux solides et une main-d'œuvre locale qualifiée.
Le parc industriel environnant accueille une diversité d'entreprises spécialisées dans la fabrication légère, la distribution, la production spécialisée et les services, ce qui fait de cette adresse un choix idéal pour les entreprises cherchant une base opérationnelle efficace et bien connectée. Saint-Augustin-de-Desmaures est reconnue pour son environnement favorable aux affaires, ses infrastructures modernes et ses niveaux élevés de revenus des ménages, contribuant à une stabilité économique à long terme et à une forte demande pour l'immobilier industriel. La proximité de l'aéroport de Québec, des artères principales et des réseaux de fret régionaux renforce encore davantage la portée opérationnelle de la propriété.
La localisation de cet actif au sein d'un pôle industriel moderne offre des avantages opérationnels, notamment l'accessibilité pour les camions, les services municipaux et des schémas de circulation favorables aux fonctions d'expédition et de réception. La forte demande industrielle dans la région et l'offre limitée d'opportunités de qualité pour les propriétaires-utilisateurs soulignent la proposition de valeur à long terme. Offerte à 4 400 000 $, cette propriété représente une acquisition attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leurs opérations, ou pour les investisseurs ciblant des actifs industriels performants dans un marché à l'offre restreinte.
Le 259 Rue de Copenhague combine la force de sa localisation, sa connectivité régionale et la stabilité du marché, le positionnant parmi les offres industrielles les plus intéressantes disponibles dans le corridor industriel élargi de la région de Québec.