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26-32 Boul Marie-Victorin 1 307 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Delson, QC J5B 1A9
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FAITS SAILLANTS
- Forte co-location avec une boulangerie, un service de traiteur et des détaillants spécialisés.
- Zoné pour des opportunités variées de commerce de détail et d'utilisation mixte.
- Emplacement stratégique dans une zone commerciale bien établie.
- Stationnement abondant pour les clients avec 60 places réservées.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 26A | 1 307 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 26A
Suite : 26A rue Marie-Victorin, espace commercial polyvalent, disponible dès maintenant. Installez votre entreprise dans un pôle commercial florissant au 26A rue Marie-Victorin à Delson, QC. Cet espace commercial polyvalent offre 1 307 pi² dans une zone bien établie avec une forte co-location, incluant une boulangerie, un service de traiteur et des détaillants spécialisés en alimentation. La propriété bénéficie de 60 places de stationnement dédiées, assurant une commodité pour les clients et le personnel. Situé dans un quartier en pleine croissance, ce site combine une visibilité stratégique avec une accessibilité facile, à quelques pas des lignes de transport en commun (151, 553, 651) et à proximité du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, un axe majeur reliant les autoroutes régionales. L’environnement commercial dynamique de Delson attire un flux constant de visiteurs et soutient divers concepts de vente au détail. Le zonage M-107 permet une large gamme d’usages autorisés, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant flexibilité et potentiel de croissance. Une disponibilité immédiate vous permet de sécuriser votre emplacement dans cette communauté vibrante sans attendre.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Installations WC abandonnées
- Emplacement stratégique dans un corridor commercial.
- Stationnement abondant pour les clients avec 60 places.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 26-32 BOUL MARIE-VICTORIN, DELSON, QC J5B 1A9
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Aliments H. A. Vaillancourt
- Supermarché
- 1
- Local
- Chouquettes et Cie
- Détaillant
- 1
- -
- Esthtique Et Lectrolyse Evsn
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Fleuriste Fleur D'Alyss Enr
- Détaillant
- 1
- -
- Rôtisserie De L'As
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Aliments H. A. Vaillancourt | Supermarché | 1 | Local |
| Chouquettes et Cie | Détaillant | 1 | - |
| Esthtique Et Lectrolyse Evsn | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Fleuriste Fleur D'Alyss Enr | Détaillant | 1 | - |
| Rôtisserie De L'As | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 307 pi² | Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 307 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité commerciale de premier choix au cœur du corridor commercial florissant de Delson. Cet espace polyvalent situé au 26A rue Marie-Victorin offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, positionné dans une zone d'affaires bien établie qui continue de connaître une forte croissance. La propriété dispose d'un aménagement moderne, idéal pour une variété de concepts de vente au détail, complété par un vaste stationnement sur place avec 60 places pour accueillir clients et employés. Entouré d'un mélange dynamique d'entreprises, incluant une boulangerie, un service de traiteur et des détaillants alimentaires spécialisés, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une atmosphère de quartier animée. Le transport en commun est à quelques pas, avec plusieurs lignes d'autobus à deux minutes de marche, et le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier offre une connectivité directe aux principales routes régionales. Zoné M-107, la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, offrant une flexibilité tant pour les entrepreneurs que pour les marques établies. Une disponibilité immédiate vous permet de sécuriser votre position sur ce marché en pleine croissance sans délai. Que vous cherchiez à étendre votre empreinte commerciale ou à lancer un nouveau concept, cet emplacement stratégique offre la visibilité, la commodité et la présence communautaire dont votre entreprise a besoin pour prospérer.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
26-32 Boul Marie-Victorin
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