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170 Boul Taschereau 800–26 011 pi² d'espace disponible • La Prairie, QC J5R 5H6
Faits saillants
- Excellente visibilité en angle de rue à une intersection signalée dans un corridor commercial très fréquenté.
- Situé le long du Boul Taschereau, une artère commerciale majeure à forte circulation.
- Un vaste parking de plus de 300 places, permettant une meilleure accessibilité pour les clients.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101-C | 2 400 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 106 | 800 à 3 200 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 203 | 3 240 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 207 | 1 000 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 210 | 3 021 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 235 | 2 750 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste 300 | 10 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 101-C
Le 170 Boul Taschereau offre un vaste environnement de commerces et de bureaux à usage mixte au cœur de La Prairie, le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la Rive-Sud de Montréal. Avec des unités flexibles allant des petites vitrines aux grands espaces commerciaux, l'établissement peut accueillir un large éventail d'utilisateurs, des services professionnels aux magasins spécialisés. Les équipements robustes du bâtiment, notamment un accès contrôlé, des installations bancaires, un centre de remise en forme, des options de restauration et une signalisation bien visible, créent un environnement commercial complet. La propriété bénéficie d'une excellente exposition sur une intersection signalisée, garantissant visibilité et accessibilité pour la circulation des véhicules et des piétons. Les locataires bénéficient de la proximité des principaux détaillants et des options de transport en commun qui relient La Prairie aux communautés et aux centres urbains environnants. L'accès autoroutier pratique aux autoroutes 15 et 30 offre des itinéraires efficaces sur la Rive-Sud et à destination de Montréal, ce qui en fait une base attrayante pour les entreprises qui recherchent la connectivité dans un centre commercial bien établi. Avec une capacité de stationnement importante et des caractéristiques de conception accessibles, le centre assure un flux de clients et des opérations de service cohérents.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Climatisation centrale
- Espaces flexibles adaptés au commerce de détail/au
1er étage, ste 106
Le 170 Boul Taschereau offre un vaste environnement de commerces et de bureaux à usage mixte au cœur de La Prairie, le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la Rive-Sud de Montréal. Avec des unités flexibles allant des petites vitrines aux grands espaces commerciaux, l'établissement peut accueillir un large éventail d'utilisateurs, des services professionnels aux magasins spécialisés. Les équipements robustes du bâtiment, notamment un accès contrôlé, des installations bancaires, un centre de remise en forme, des options de restauration et une signalisation bien visible, créent un environnement commercial complet. La propriété bénéficie d'une excellente exposition sur une intersection signalisée, garantissant visibilité et accessibilité pour la circulation des véhicules et des piétons. Les locataires bénéficient de la proximité des principaux détaillants et des options de transport en commun qui relient La Prairie aux communautés et aux centres urbains environnants. L'accès autoroutier pratique aux autoroutes 15 et 30 offre des itinéraires efficaces sur la Rive-Sud et à destination de Montréal, ce qui en fait une base attrayante pour les entreprises qui recherchent la connectivité dans un centre commercial bien établi. Avec une capacité de stationnement importante et des caractéristiques de conception accessibles, le centre assure un flux de clients et des opérations de service cohérents.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 26 personnes
- Climatisation centrale
- Espaces flexibles adaptés au commerce de détail/au
2e étage, ste 203
Le 170 Boul Taschereau offre un vaste environnement de commerces et de bureaux à usage mixte au cœur de La Prairie, le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la Rive-Sud de Montréal. Avec des unités flexibles allant des petites vitrines aux grands espaces commerciaux, l'établissement peut accueillir un large éventail d'utilisateurs, des services professionnels aux magasins spécialisés. Les équipements robustes du bâtiment, notamment un accès contrôlé, des installations bancaires, un centre de remise en forme, des options de restauration et une signalisation bien visible, créent un environnement commercial complet. La propriété bénéficie d'une excellente exposition sur une intersection signalisée, garantissant visibilité et accessibilité pour la circulation des véhicules et des piétons. Les locataires bénéficient de la proximité des principaux détaillants et des options de transport en commun qui relient La Prairie aux communautés et aux centres urbains environnants. L'accès autoroutier pratique aux autoroutes 15 et 30 offre des itinéraires efficaces sur la Rive-Sud et à destination de Montréal, ce qui en fait une base attrayante pour les entreprises qui recherchent la connectivité dans un centre commercial bien établi. Avec une capacité de stationnement importante et des caractéristiques de conception accessibles, le centre assure un flux de clients et des opérations de service cohérents.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Espaces flexibles adaptés au commerce de détail/au
2e étage, ste 207
Le 170 Boul Taschereau offre un vaste environnement de commerces et de bureaux à usage mixte au cœur de La Prairie, le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la Rive-Sud de Montréal. Avec des unités flexibles allant des petites vitrines aux grands espaces commerciaux, l'établissement peut accueillir un large éventail d'utilisateurs, des services professionnels aux magasins spécialisés. Les équipements robustes du bâtiment, notamment un accès contrôlé, des installations bancaires, un centre de remise en forme, des options de restauration et une signalisation bien visible, créent un environnement commercial complet. La propriété bénéficie d'une excellente exposition sur une intersection signalisée, garantissant visibilité et accessibilité pour la circulation des véhicules et des piétons. Les locataires bénéficient de la proximité des principaux détaillants et des options de transport en commun qui relient La Prairie aux communautés et aux centres urbains environnants. L'accès autoroutier pratique aux autoroutes 15 et 30 offre des itinéraires efficaces sur la Rive-Sud et à destination de Montréal, ce qui en fait une base attrayante pour les entreprises qui recherchent la connectivité dans un centre commercial bien établi. Avec une capacité de stationnement importante et des caractéristiques de conception accessibles, le centre assure un flux de clients et des opérations de service cohérents.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Climatisation centrale
- Espaces flexibles adaptés au commerce de détail/au
2e étage, ste 210
Le 170 Boul Taschereau offre un vaste environnement de commerces et de bureaux à usage mixte au cœur de La Prairie, le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la Rive-Sud de Montréal. Avec des unités flexibles allant des petites vitrines aux grands espaces commerciaux, l'établissement peut accueillir un large éventail d'utilisateurs, des services professionnels aux magasins spécialisés. Les équipements robustes du bâtiment, notamment un accès contrôlé, des installations bancaires, un centre de remise en forme, des options de restauration et une signalisation bien visible, créent un environnement commercial complet. La propriété bénéficie d'une excellente exposition sur une intersection signalisée, garantissant visibilité et accessibilité pour la circulation des véhicules et des piétons. Les locataires bénéficient de la proximité des principaux détaillants et des options de transport en commun qui relient La Prairie aux communautés et aux centres urbains environnants. L'accès autoroutier pratique aux autoroutes 15 et 30 offre des itinéraires efficaces sur la Rive-Sud et à destination de Montréal, ce qui en fait une base attrayante pour les entreprises qui recherchent la connectivité dans un centre commercial bien établi. Avec une capacité de stationnement importante et des caractéristiques de conception accessibles, le centre assure un flux de clients et des opérations de service cohérents.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Climatisation centrale
- Espaces flexibles adaptés au commerce de détail/au
2e étage, ste 235
Le 170 Boul Taschereau offre un vaste environnement de commerces et de bureaux à usage mixte au cœur de La Prairie, le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la Rive-Sud de Montréal. Avec des unités flexibles allant des petites vitrines aux grands espaces commerciaux, l'établissement peut accueillir un large éventail d'utilisateurs, des services professionnels aux magasins spécialisés. Les équipements robustes du bâtiment, notamment un accès contrôlé, des installations bancaires, un centre de remise en forme, des options de restauration et une signalisation bien visible, créent un environnement commercial complet. La propriété bénéficie d'une excellente exposition sur une intersection signalisée, garantissant visibilité et accessibilité pour la circulation des véhicules et des piétons. Les locataires bénéficient de la proximité des principaux détaillants et des options de transport en commun qui relient La Prairie aux communautés et aux centres urbains environnants. L'accès autoroutier pratique aux autoroutes 15 et 30 offre des itinéraires efficaces sur la Rive-Sud et à destination de Montréal, ce qui en fait une base attrayante pour les entreprises qui recherchent la connectivité dans un centre commercial bien établi. Avec une capacité de stationnement importante et des caractéristiques de conception accessibles, le centre assure un flux de clients et des opérations de service cohérents.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Espaces flexibles adaptés au commerce de détail/au
3e étage, ste 300
Le 170 Boul Taschereau offre un vaste environnement de commerces et de bureaux à usage mixte au cœur de La Prairie, le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la Rive-Sud de Montréal. Avec des unités flexibles allant des petites vitrines aux grands espaces commerciaux, l'établissement peut accueillir un large éventail d'utilisateurs, des services professionnels aux magasins spécialisés. Les équipements robustes du bâtiment, notamment un accès contrôlé, des installations bancaires, un centre de remise en forme, des options de restauration et une signalisation bien visible, créent un environnement commercial complet. La propriété bénéficie d'une excellente exposition sur une intersection signalisée, garantissant visibilité et accessibilité pour la circulation des véhicules et des piétons. Les locataires bénéficient de la proximité des principaux détaillants et des options de transport en commun qui relient La Prairie aux communautés et aux centres urbains environnants. L'accès autoroutier pratique aux autoroutes 15 et 30 offre des itinéraires efficaces sur la Rive-Sud et à destination de Montréal, ce qui en fait une base attrayante pour les entreprises qui recherchent la connectivité dans un centre commercial bien établi. Avec une capacité de stationnement importante et des caractéristiques de conception accessibles, le centre assure un flux de clients et des opérations de service cohérents.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Espaces flexibles adaptés au commerce de détail/au
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 011 pi² | Superficie commerciale brute | 131 061 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 26 011 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 131 061 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 170 Boul Taschereau est un immeuble commercial situé à La Prairie, au Québec, qui fonctionne comme un complexe à usage mixte comprenant des éléments commerciaux et des bureaux. La propriété couvre 131 061 pieds carrés et a été construite en 1990. Il est situé le long d'une artère commerciale principale et est desservi par les principaux réseaux routiers adjacents, notamment les autoroutes 15 et 30. Les caractéristiques du site comprennent un terrain de stationnement pouvant accueillir 303 places et une gamme d'équipements destinés aux locataires, tels que la signalisation et l'accès contrôlé. L'utilisation des terres environnantes comprend le développement commercial et le commerce de détail régional.
- Banque
- Accès contrôlé
- Concierge
- Lot de coin
- Centre de conditionnement physique
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
170 Boul Taschereau
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