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90 Boul Taschereau 1 900–16 916 pi² d'espace disponible • Bureau • La Prairie, QC J5R 1S8
Faits saillants
- Beaucoup de stationnement
- Grandes fenêtres
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste Sous-sol | 6 700 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, ste RDC | 1 900 pi² | 1-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 53 200 $ CAD/an 4 433 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| RDC, ste RDC | 2 000 pi² | 1-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 56 000 $ CAD/an 4 667 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 2 000 à 6 316 pi² | 1-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 176 848 $ CAD/an 14 737 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol, ste Sous-sol
90 Boul Taschereau à La Prairie offre un cadre contemporain pour le commerce de détail et les bureaux, conçu pour les opérations commerciales modernes. Construit en 2021, ce bâtiment de deux étages présente une architecture élégante avec de grandes fenêtres, créant une abondance de lumière naturelle et un environnement professionnel. Plusieurs suites sont disponibles aux niveaux rez-de-chaussée et supérieur, offrant des options de configuration flexibles pouvant accueillir des vitrines commerciales ou des utilisateurs de bureaux. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé le long du Boulevard Taschereau avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à seulement quelques minutes du pont Champlain, permettant des liaisons rapides à travers la Rive-Sud et vers le centre-ville de Montréal. Le bâtiment combine attrait esthétique et fonctionnalité pratique, offrant un total de 46 espaces de stationnement dédiés, répartis entre 19 places souterraines et 27 places extérieures pour la commodité des clients et des employés. Positionné au cœur d'un pôle commercial florissant, le site bénéficie d'excellentes commodités de quartier et d'un accès facile au transport en commun. Avec des conditions de location négociables et une infrastructure moderne, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un marché en pleine croissance.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 916 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Construction neuve - livraison automne 2020
- Architecture moderne - fenestration abondante
RDC, ste RDC
90 Boul Taschereau à La Prairie offre un cadre contemporain pour le commerce de détail et les bureaux, conçu pour les opérations commerciales modernes. Construit en 2021, ce bâtiment de deux étages présente une architecture élégante avec de grandes fenêtres, créant une abondance de lumière naturelle et un environnement professionnel. Plusieurs suites sont disponibles aux niveaux rez-de-chaussée et supérieur, offrant des options de configuration flexibles pouvant accueillir des vitrines commerciales ou des utilisateurs de bureaux. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé le long du Boulevard Taschereau avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à seulement quelques minutes du pont Champlain, permettant des liaisons rapides à travers la Rive-Sud et vers le centre-ville de Montréal. Le bâtiment combine attrait esthétique et fonctionnalité pratique, offrant un total de 46 espaces de stationnement dédiés, répartis entre 19 places souterraines et 27 places extérieures pour la commodité des clients et des employés. Positionné au cœur d'un pôle commercial florissant, le site bénéficie d'excellentes commodités de quartier et d'un accès facile au transport en commun. Avec des conditions de location négociables et une infrastructure moderne, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un marché en pleine croissance.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 916 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Architecture moderne - fenêtres abondantes
RDC, ste RDC
90 Boul Taschereau à La Prairie offre un cadre contemporain pour le commerce de détail et les bureaux, conçu pour les opérations commerciales modernes. Construit en 2021, ce bâtiment de deux étages présente une architecture élégante avec de grandes fenêtres, créant une abondance de lumière naturelle et un environnement professionnel. Plusieurs suites sont disponibles aux niveaux rez-de-chaussée et supérieur, offrant des options de configuration flexibles pouvant accueillir des vitrines commerciales ou des utilisateurs de bureaux. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé le long du Boulevard Taschereau avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à seulement quelques minutes du pont Champlain, permettant des liaisons rapides à travers la Rive-Sud et vers le centre-ville de Montréal. Le bâtiment combine attrait esthétique et fonctionnalité pratique, offrant un total de 46 espaces de stationnement dédiés, répartis entre 19 places souterraines et 27 places extérieures pour la commodité des clients et des employés. Positionné au cœur d'un pôle commercial florissant, le site bénéficie d'excellentes commodités de quartier et d'un accès facile au transport en commun. Avec des conditions de location négociables et une infrastructure moderne, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un marché en pleine croissance.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 916 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Architecture moderne - fenêtres abondantes
2e étage
90 Boul Taschereau à La Prairie offre un cadre contemporain pour le commerce de détail et les bureaux, conçu pour les opérations commerciales modernes. Construit en 2021, ce bâtiment de deux étages présente une architecture élégante avec de grandes fenêtres, créant une abondance de lumière naturelle et un environnement professionnel. Plusieurs suites sont disponibles aux niveaux rez-de-chaussée et supérieur, offrant des options de configuration flexibles pouvant accueillir des vitrines commerciales ou des utilisateurs de bureaux. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé le long du Boulevard Taschereau avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à seulement quelques minutes du pont Champlain, permettant des liaisons rapides à travers la Rive-Sud et vers le centre-ville de Montréal. Le bâtiment combine attrait esthétique et fonctionnalité pratique, offrant un total de 46 espaces de stationnement dédiés, répartis entre 19 places souterraines et 27 places extérieures pour la commodité des clients et des employés. Positionné au cœur d'un pôle commercial florissant, le site bénéficie d'excellentes commodités de quartier et d'un accès facile au transport en commun. Avec des conditions de location négociables et une infrastructure moderne, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un marché en pleine croissance.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 51 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 916 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Architecture moderne - fenêtres abondantes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 916 pi² | Superficie commerciale brute | 25 265 pi² |
| Min. divisible | 1 900 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 16 916 pi² |
| Min. divisible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 265 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble très bien situé près du boulevard Taschereau, grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière et grand stationnement
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90 Boul Taschereau
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