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Building D 7900 Boul Taschereau 2 959–19 077 pi² d'espace disponible • Bureau • Brossard, QC J4X 1M1



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Faits saillants
- À distance de marche des commerces et des restaurants, favorisant la commodité et la satisfaction des employés.
- Un vaste stationnement sur place et un accès efficace aux transports en commun facilitent les déplacements.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D108 | 2 959 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D200 | 10 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D210 | 5 818 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste D108
Situé dans le complexe dynamique Parc Taschereau, le 7900 Boul Taschereau – Bâtiment D propose des environnements de bureau prêts à emménager, adaptés à une variété d'utilisateurs professionnels et de services. Cet emplacement accessible au cœur de Brossard offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail dynamique et abordable. Les suites bénéficient d'une abondante lumière naturelle, de finitions professionnelles et de plans d'étage flexibles pouvant être adaptés aux besoins des locataires, y compris des options clé en main. Le bâtiment offre un excellent ratio de stationnement avec de nombreux espaces, garantissant un accès pratique pour le personnel et les clients. Le chauffage et l'électricité sont inclus dans la plupart des structures de bail, permettant des coûts opérationnels prévisibles. Sa position stratégique près des principales routes de transport, notamment l'Autoroute 10 et le Boulevard de Rome, améliore la connectivité avec Montréal et les communautés environnantes. Le site bénéficie également d'un accès solide au transport en commun (lignes 35, 41, 43, 77) et de la proximité de nombreux restaurants et commerces, créant un écosystème attrayant pour les occupants en pleine croissance.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Climatisation centrale
- Emplacement stratégique à Brossard près de l'Autoroute 10
1er étage, ste D200
Situé dans le complexe dynamique Parc Taschereau, le 7900 Boul Taschereau – Bâtiment D propose des environnements de bureau prêts à emménager, adaptés à une variété d'utilisateurs professionnels et de services. Cet emplacement accessible au cœur de Brossard offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail dynamique et abordable. Les suites bénéficient d'une abondante lumière naturelle, de finitions professionnelles et de plans d'étage flexibles pouvant être adaptés aux besoins des locataires, y compris des options clé en main. Le bâtiment offre un excellent ratio de stationnement avec de nombreux espaces, garantissant un accès pratique pour le personnel et les clients. Le chauffage et l'électricité sont inclus dans la plupart des structures de bail, permettant des coûts opérationnels prévisibles. Sa position stratégique près des principales routes de transport, notamment l'Autoroute 10 et le Boulevard de Rome, améliore la connectivité avec Montréal et les communautés environnantes. Le site bénéficie également d'un accès solide au transport en commun (lignes 35, 41, 43, 77) et de la proximité de nombreux restaurants et commerces, créant un écosystème attrayant pour les occupants en pleine croissance.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 26 à 83 personnes
- Climatisation centrale
- Emplacement stratégique à Brossard près de l'Autoroute 10
1er étage, ste D210
Situé dans le complexe dynamique Parc Taschereau, le 7900 Boul Taschereau – Bâtiment D propose des environnements de bureau prêts à emménager, adaptés à une variété d'utilisateurs professionnels et de services. Cet emplacement accessible au cœur de Brossard offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail dynamique et économique. Les suites bénéficient d'une abondante lumière naturelle, de finitions professionnelles et de plans d'étage flexibles pouvant être adaptés aux besoins des locataires, y compris des options clé en main. Le bâtiment offre un excellent ratio de stationnement avec de nombreux espaces, garantissant un accès pratique pour le personnel et les clients. Le chauffage et l'électricité sont inclus dans la plupart des structures de bail, permettant des coûts opérationnels prévisibles. Sa position stratégique près des principales routes de transport, notamment l'Autoroute 10 et le Boulevard de Rome, améliore la connectivité avec Montréal et les communautés environnantes. Le site bénéficie également d'un accès solide au transport en commun (lignes 35, 41, 43, 77) et de la proximité de nombreux restaurants et commerces, créant un écosystème attrayant pour les occupants en pleine croissance.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Climatisation centrale
- Emplacement stratégique à Brossard près de l'Autoroute 10
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Les Trésors de BiaMel
- Garderie
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Les Trésors de BiaMel | Garderie | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 077 pi² | Superficie commerciale brute | 33 671 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 19 077 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 33 671 pi² |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
**Highlights** Exceptional opportunity for fully fitted office spaces in the heart of Brossard. Building offers an excellent parking ratio, with electricity and heating included in the rent. Easily accessible, ideal for professionals and businesses seeking functional and affordable spaces. - Bright and fitted spaces - Turnkey spaces - Affordable rent - Abundant parking - Electricity and heating included **Available Space(s)** **Building A** - **Suite 205** Net Area: 2,668 ft² Gross Area: 2,959 ft² - **Suite 207** Net Area: 1,142 ft² Gross Area: 1,266 ft² - **Suite 209** Net Area: 637 ft² Gross Area: 706 ft² **Building B** - **Suite 102** Net Area: 614 ft² Gross Area: 693 ft² - **Suite 201** Net Area: 2,121 ft² Gross Area: 2,353 ft² - **Suite 205** Net Area: 1,560 ft² Gross Area: 1,731 ft² **Building D** - **Suite D108** Net Area: 4,524 ft² Gross Area: 5,090 ft² - **Suite D200** Net Area: 9,252 ft² Gross Area: 10,300 ft² - **Suite D210** Net Area: 5,226 ft² Gross Area: 5,818 ft²
- Climatisation
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Building D | 7900 Boul Taschereau
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