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2071-2079 Av Victoria 1 750–4 250 pi² d'espace disponible • Bureau • Saint-lambert, QC J4S 1H1
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Faits saillants
- Facile d’accès en transport en commun (ligne 77, 15, 6 et 106).
- Emplacement de choix près de l'autoroute 10 et du boulevard Taschereau offrant un excellent accès régional.
- Stationnement sur place en abondance pour les employés et les visiteurs.
- Beaucoup de places de stationnement
- Entouré de restaurants, banques et commodités de détail pour plus de commodité.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1 | 1 750 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 40 250 $ CAD/an 3 354 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 2 | 2 500 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 57 500 $ CAD/an 4 792 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 1
Situé au 2071-2079 Av Victoria à Saint-Lambert, cet immeuble de bureaux offre une position stratégique dans un environnement bien connecté et riche en commodités. Le bâtiment propose un cadre professionnel idéal pour les entreprises recherchant commodité et visibilité. Les locataires bénéficient d’un accès immédiat à l’autoroute 10 et de la proximité du boulevard Taschereau, assurant une connectivité fluide avec la grande région de Montréal. Le transport en commun est facilement accessible, avec plusieurs lignes d’autobus (77, 15, 6 et 106) desservant la propriété, facilitant les déplacements pour les employés et les clients.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Aménagements de bureaux flexibles
- Emplacement de choix à Saint-Lambert
- Stationnement abondant sur place
2e étage, ste 2
Situé au 2071-2079 Av Victoria à Saint-Lambert, cet immeuble de bureaux offre une position stratégique dans un environnement bien connecté et riche en commodités. Le bâtiment propose un cadre professionnel idéal pour les entreprises recherchant commodité et visibilité. Les locataires bénéficient d’un accès immédiat à l’autoroute 10 et de la proximité du boulevard Taschereau, assurant une connectivité fluide avec la grande région de Montréal. Le transport en commun est facilement accessible, avec plusieurs lignes d’autobus (77, 15, 6 et 106) desservant la propriété, facilitant les déplacements pour les employés et les clients.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Emplacement de choix à Saint-Lambert près de l'autoroute 10
- Excellente accessibilité au transport en commun
- Stationnement abondant sur place
- Aménagements de bureaux flexibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² | Superficie commerciale brute | 14 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 576 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Vous trouverez toutes les commodités possibles à proximité telles que des restaurants, des banques et de nombreux magasins qui rendent l’endroit dynamique. Le local est idéalement situé proche de l'autoroute 10 et à côté du Boulevard Taschereau, avec des espaces de stationnement. Il est aussi facile d’accès en transport en commun (ligne 77, 15, 6 et 106).
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
2071-2079 Av Victoria
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