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1100 Rue Sainte-Catherine E 1 500–4 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H2L 2G5
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Faits saillants
- Bâtiment historique de style Art déco avec une présence exceptionnelle sur rue, situé à l'angle de Ste-Catherine Est et Atateken.
- Sous-sol complet avec voûte patrimoniale d'origine offrant un caractère unique et des opportunités d'espace spécialisé.
- Plus de 5 600 pieds carrés répartis sur plusieurs niveaux avec des aménagements flexibles pour des usages de restauration, de commerce de détail ou d'hôtellerie.
- Situé à quelques pas de la station de métro Beaudry, offrant un accès exceptionnel au transport en commun.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entrez dans un monument Art déco de 1932 situé au cœur du dynamique quartier du Village à Montréal. Ce bâtiment commercial indépendant et entièrement détaché offre environ 5 670 pieds carrés répartis sur trois étages, en plus d’un sous-sol complet, alliant charme historique et polyvalence moderne. Avec une façade de 89 pieds donnant sur deux des rues les plus achalandées de la ville—Ste-Catherine Est et Atateken—il garantit une visibilité et une exposition exceptionnelles pour votre entreprise. Le rez-de-chaussée à concept ouvert est idéal pour un restaurant phare ou une destination de commerce de détail, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces adaptables convenant à des bureaux, des suites d’hospitalité ou des hébergements de style boutique. Le sous-sol ajoute une fonctionnalité supplémentaire avec des espaces pour le stockage, des événements ou des programmations spécialisées. Un coffre-fort original préservé ajoute une touche de caractère distinctif, faisant de cette propriété une opportunité unique pour les opérateurs créatifs, hôteliers et du secteur du divertissement. Situé à quelques pas de la station de métro Beaudry et à proximité de l’UQAM et du centre-ville, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons, d’une excellente connectivité au transport en commun et d’une proximité avec les pôles culturels, gastronomiques et de vie nocturne. Offrant un emplacement inégalé dans le corridor de divertissement de Montréal, cette propriété est prête à accueillir votre prochain concept innovant dans un lieu qui s’anime jour et nuit.
- Bâtiment historique Art déco indépendant.
- Façade d'angle de premier plan avec une grande visibilité.
- Disposition flexible à plusieurs niveaux pour des usages variés.
2e étage
Entrez dans un monument Art déco de 1932 situé au cœur du dynamique quartier du Village à Montréal. Ce bâtiment commercial indépendant et entièrement détaché offre environ 5 670 pieds carrés répartis sur trois étages, en plus d’un sous-sol complet, alliant charme historique et polyvalence moderne. Avec une façade de 89 pieds donnant sur deux des rues les plus achalandées de la ville—Ste-Catherine Est et Atateken—il garantit une visibilité et une exposition exceptionnelles pour votre entreprise. Le rez-de-chaussée, conçu en concept ouvert, est idéal pour un restaurant phare ou une destination commerciale. Les étages supérieurs offrent des espaces adaptables convenant à des bureaux, des suites d’hospitalité ou des hébergements boutique. Le sous-sol ajoute une fonctionnalité supplémentaire avec des espaces pour le stockage, des événements ou des programmations spécialisées. Un coffre-fort original préservé ajoute une touche de caractère distinctif, faisant de cette propriété une opportunité unique pour les opérateurs créatifs, hôteliers et du secteur du divertissement. Situé à quelques pas de la station de métro Beaudry et à proximité de l’UQAM et du centre-ville, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons, d’une excellente connectivité au transport en commun et d’une proximité avec les pôles culturels, gastronomiques et de vie nocturne. Offrant un emplacement inégalé dans le corridor de divertissement de Montréal, cette propriété est prête à accueillir votre prochain concept innovant dans un lieu qui s’anime jour et nuit.
- Bâtiment historique Art déco indépendant.
- Façade de coin bien en vue avec une grande visibilité.
- Aménagement flexible à plusieurs niveaux pour des usages variés.
3e étage
Entrez dans un monument Art déco de 1932 situé au cœur du dynamique quartier du Village à Montréal. Ce bâtiment commercial indépendant et entièrement détaché offre environ 5 670 pieds carrés répartis sur trois étages, en plus d’un sous-sol complet, alliant charme historique et polyvalence moderne. Avec une façade de 89 pieds donnant sur deux des rues les plus achalandées de la ville—Ste-Catherine Est et Atateken—il garantit une visibilité et une exposition exceptionnelles pour votre entreprise. Le rez-de-chaussée à concept ouvert est idéal pour un restaurant phare ou une destination commerciale, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces adaptables convenant à des bureaux, des suites d’hospitalité ou des hébergements boutique. Le sous-sol ajoute une fonctionnalité supplémentaire avec des espaces pour le stockage, des événements ou des programmations spécialisées. Un coffre-fort original préservé ajoute une touche distinctive, faisant de cette propriété une opportunité unique pour les opérateurs créatifs, hôteliers et du secteur du divertissement. Situé à quelques pas de la station de métro Beaudry et à proximité de l’UQAM et du centre-ville, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons, d’une excellente connectivité au transport en commun et d’une proximité avec les pôles culturels, gastronomiques et de vie nocturne. Offrant un emplacement inégalé dans le corridor de divertissement de Montréal, cette propriété est prête à accueillir votre prochain concept novateur dans un lieu qui s’anime jour et nuit.
- Bâtiment historique Art déco indépendant.
- Façade d'angle de premier plan avec une grande visibilité.
- Aménagement flexible à plusieurs niveaux pour des usages variés.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- H&M
- Vêtements unisexes
- 126
- International
- Tissus Goodman
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| H&M | Vêtements unisexes | 126 | International |
| Tissus Goodman | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 670 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À propos de la propriété
Propriété entièrement détachée construite en 1932, située à l'intersection de la Rue Ste-Catherine Est et Atateken dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal. Positionnée dans un corridor urbain dense avec une forte présence piétonnière et un accès au transport en commun grâce à la station de métro Beaudry à proximité. Le bâtiment comprend plusieurs niveaux au-dessus du sol ainsi qu'un sous-sol. La structure reflète l'architecture commerciale du début du 20e siècle et conserve des caractéristiques originales liées à son usage bancaire. Les environs regroupent des lieux de divertissement, des restaurants et des installations institutionnelles telles que l'UQAM, avec une proximité au centre-ville de Montréal et aux quartiers culturels établis.
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1100 Rue Sainte-Catherine E
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