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Place Vertu 3131 Blvd de la Cote-Vertu 1 500–30 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-Laurent, QC H4R 1Y8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 30 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3131 Boul de la Côte-Vertu - 1er étage
De nombreuses opportunités de location sont disponibles dans la section Santé et Bien-être prévue dans le cadre de la prochaine réhabilitation de Place Vertu, offrant une variété de tailles d'unités pour accueillir des usages médicaux, de bien-être, professionnels et de soins complémentaires. Des espaces supplémentaires seront également disponibles dans la section Divertissement et Loisirs prévue, créant un mélange dynamique de destinations axées sur la santé, le mode de vie et les expériences. Cette réhabilitation polyvalente et animée est conçue pour desservir une zone de chalandise de plus de 2 millions de ménages et environ 6 millions de visiteurs annuels, offrant une excellente accessibilité, un stationnement abondant et une forte synergie avec les locataires existants et futurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur les espaces disponibles et discuter de la manière dont votre entreprise peut faire partie de cette opportunité de réhabilitation passionnante.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canadian Tire
- Grand magasin
- 568
- National
- Gold's Gym
- Entraînement physique
- 14
- International
- NEXT
- Vêtements unisexes
- 4
- International
- Uniprix
- Pharmacie
- 297
- Régional
- Urban Planet
- Vêtements unisexes
- 116
- International
- Winners
- Prix réduit
- 326
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canadian Tire | Grand magasin | 568 | National |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 14 | International |
| NEXT | Vêtements unisexes | 4 | International |
| Uniprix | Pharmacie | 297 | Régional |
| Urban Planet | Vêtements unisexes | 116 | International |
| Winners | Prix réduit | 326 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 688 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie totale du terrain | 57,33 AC |
| Stationnement | 4168 places | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 4168 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 688 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 57,33 AC |
| Année de construction | 1975 |
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Place Vertu | 3131 Blvd de la Cote-Vertu
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