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1302 Av du Mont-Royal E 2 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2J 1Y5
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de l'Avenue du Mont-Royal Est.
- La structure de bail brut tout compris simplifie les coûts d'occupation.
- L'espace au sous-sol est inclus avec les locaux.
- Une forte visibilité de la vitrine depuis plusieurs directions.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | 57,60 $ CAD/pi²/an 4,80 $ CAD/pi²/mois 144 000 $ CAD/an 12 000 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé à un coin stratégique sur l'Avenue du Mont-Royal Est, dans le quartier Plateau-Mont-Royal de Montréal, cette opportunité commerciale offre une forte visibilité dans l'un des corridors commerciaux urbains les plus établis de la ville. L'emplacement bénéficie d'une activité piétonnière continue générée par les commerces de proximité, restaurants, cafés et services quotidiens environnants, créant une visibilité idéale pour une large gamme d'activités commerciales et orientées vers la clientèle. Les locaux disponibles incluent le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol, sous une structure de bail brut tout compris, offrant aux locataires une simplicité opérationnelle et des coûts d'occupation prévisibles. La configuration en coin améliore l'exposition depuis plusieurs directions et favorise la visibilité de la marque, l'accès à la vitrine et l'accès des clients. L'aménagement des lieux offre une flexibilité pour les détaillants, les opérateurs de services alimentaires, les marchands spécialisés et autres entreprises cherchant une position hautement reconnaissable dans un environnement de quartier dense et à usage mixte. Le secteur du Plateau-Mont-Royal est réputé pour sa population résidentielle établie, sa grande accessibilité à pied et son paysage commercial dynamique. Les entreprises bénéficient de la proximité des résidents locaux, des visiteurs et des commodités du quartier qui contribuent à une activité quotidienne constante dans la région. L'inclusion de six mois de loyer gratuit représente une opportunité attrayante pour les locataires cherchant à réduire leurs coûts initiaux d'occupation tout en établissant ou en développant leurs opérations dans un corridor commercial éprouvé.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol spacieux pour le rangement.
- Six mois de loyer gratuit offerts.
- Emplacement très visible sur le Plateau.
- Aménagement flexible pour les détaillants.
- Bail brut avec services inclus.
2e étage
Situé à un coin stratégique sur l'Avenue du Mont-Royal Est, dans le quartier Plateau-Mont-Royal de Montréal, cette opportunité commerciale offre une forte visibilité dans l'un des corridors commerciaux urbains les plus établis de la ville. L'emplacement bénéficie d'une activité piétonnière continue générée par les commerces de proximité, restaurants, cafés et services quotidiens environnants, ce qui crée une visibilité idéale pour une large gamme d'activités commerciales et orientées vers la clientèle. Les locaux disponibles incluent à la fois le rez-de-chaussée et le sous-sol, sous une structure de bail brut tout compris, offrant aux locataires une simplicité opérationnelle et des coûts d'occupation prévisibles. La configuration en coin améliore l'exposition depuis plusieurs directions et favorise la visibilité de la marque, l'accès à la vitrine et l'accès des clients. L'aménagement offre une flexibilité pour les détaillants, les opérateurs de services alimentaires, les marchands spécialisés et autres entreprises cherchant une position hautement reconnaissable dans un environnement de quartier dense et à usage mixte. Le secteur du Plateau-Mont-Royal est réputé pour sa population résidentielle établie, sa grande accessibilité à pied et son paysage commercial dynamique. Les entreprises profitent de la proximité des résidents locaux, des visiteurs et des commodités du quartier qui contribuent à une activité quotidienne constante dans la région. L'inclusion de six mois de loyer gratuit représente une opportunité attrayante pour les locataires cherchant à réduire leurs coûts initiaux d'occupation tout en établissant ou en développant leurs opérations dans un corridor commercial éprouvé.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol spacieux pour le rangement.
- Six mois de loyer gratuit offerts.
- Emplacement très visible sur le Plateau.
- Aménagement flexible pour les détaillants.
- Bail brut avec services complets.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1302 Av du Mont-Royal E, Montréal, QC H2J 1Y5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bacaro
- Restaurant
- 6
- Local
- Tommy Café + Aperitif
- Cafétéria
- 10
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bacaro | Restaurant | 6 | Local |
| Tommy Café + Aperitif | Cafétéria | 10 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 928 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
1302 Av du Mont-Royal E est une propriété commerciale située à Montréal, Québec. Le bâtiment a été construit en 1900 et se trouve sur l'Avenue du Mont-Royal Est, dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal.
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1302 Av du Mont-Royal E
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