26 Trites Rd 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Riverview, NB E1B 2V6 995 000 $ CAD (199 $ CAD/pi²)

Le 26 Trites Road représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale à locataires multiples entièrement louée à Riverview, au Nouveau-Brunswick. Situé juste à côté de Coverdale Road, dans un quartier commercial établi, cet actif offre un revenu immédiat soutenu par un portefeuille stable de locataires à long terme. L'état d'occupation complète de la propriété garantit aux investisseurs un flux de trésorerie dès le premier jour, tout en bénéficiant d'un emplacement qui dessert à la fois les entreprises environnantes et les quartiers résidentiels à proximité.
Le bâtiment comprend environ 5 000 pieds carrés et est situé sur un terrain d'environ 0,48 acre. Son emplacement offre une accessibilité pratique pour les locataires et les visiteurs, avec des connexions directes au corridor commercial environnant et aux communautés résidentielles. Un stationnement sur place en quantité suffisante soutient les opérations quotidiennes et améliore la commodité pour les occupants et les clients.
Des améliorations récentes en capital renforcent l'attrait de la propriété pour une détention à long terme. De nouvelles bardeaux de toiture installés en 2026 et deux nouvelles thermopompes mini-split sans conduit contribuent à réduire les besoins en dépenses de capital à court terme tout en soutenant la fonctionnalité du bâtiment et le confort des locataires. Ces mises à niveau permettent aux investisseurs de se concentrer sur la génération de revenus tout en profitant des améliorations déjà réalisées par les propriétaires.
En combinant une occupation établie, des améliorations récentes du bâtiment, un stationnement accessible et un emplacement stratégique au sein du marché commercial de Riverview, le 26 Trites Road offre une opportunité d'investissement stabilisée avec des caractéristiques de revenu fiables et un potentiel de préservation de la valeur à long terme.