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260 King St W 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brockville, ON K6V 3S1
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FAITS SAILLANTS
- Design Build Drive Thru-Pad Site au centre-ville de Breockville (Ontario)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 57 500 $ CAD/an 4 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Emplacement d'angle exceptionnel et très en vue au centre-ville de Brockville. Les commerces de proximité incluent Metro, Shopper's, Tim Hortons, le Centre des arts de Brockville, le stationnement du centre-ville et bien plus. Emplacement idéal pour une grande variété d'usages tels qu'une clinique, un vétérinaire, un commerce de détail ou un service au volant. Le propriétaire propose une opportunité de location avec construction sur mesure, à partir de 25 $/pi². Une plateforme autonome pour service au volant commencerait à partir de 35 $/pi². Tous les taux de location sont nets triples selon le formulaire de bail du propriétaire (à déterminer - taxes non évaluées). La construction sur mesure de la structure de l'immeuble est soumise à l'approbation du propriétaire en fonction des spécifications fournies par le locataire et selon le formulaire de bail du propriétaire. Le propriétaire envisagera également un bail foncier, ce qui pourrait être idéal pour un usage temporaire, notamment pour des opérations paysagères ou autres, uniquement sur le terrain, sous réserve de l'approbation des règlements de zonage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Beaucoup de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement exceptionnel de coin haut de gamme au centre-ville de Brockville, à moins de 1 km de Shoppers, Tim Hortons et McDonald's, le propriétaire offre Vanilla Box Drive Thru prêt pour les locataires Cessions à bail à partir de 35$ pi2 triple net plus loyer supplémentaire (à déterminer - Taxes non évaluées). Construction adaptée à la coquille de l'immeuble, taux de location sous réserve de l'approbation du propriétaire de l'immeuble les spécifications doivent être fournies par le locataire et assujetties à la forme de bail du locateur.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
260 King St W
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