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260 Rue Saint-André 1 015 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J8P 4C8
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix à Gatineau près de l'Autoroute 50
- Bâtiment fonctionnel avec façade sur rue
- Entouré de commerces, d'écoles et de parcs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 015 pi² | Négociable | 14,19 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 14 403 $ CAD/an 1 200 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Dépanneur de quartier avec un fort achalandage piétonnier, actuellement en activité. Loyer très abordable à 1 200 $ + taxes. L'espace nécessite quelques améliorations esthétiques, offrant au locataire l'opportunité de le personnaliser à son goût. Une excellente occasion pour quelqu'un cherchant à démarrer une entreprise avec un investissement minimal. L'équipement du dépanneur peut également être inclus avec le bail. Aucun investissement à prévoir !
- Entièrement construit comme Dépanneur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 015 pi² | Superficie commerciale brute | 2 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 1 015 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 030 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 260 Rue Saint André est situé à Gatineau, Québec, dans un cadre urbain bien établi qui combine des quartiers résidentiels et des commerces locaux. La propriété bénéficie de sa proximité avec des axes majeurs tels que l'Autoroute 50 et le Boulevard Maloney, offrant un accès pratique au centre-ville de Gatineau ainsi qu'à Ottawa, de l'autre côté de la rivière. Les environs comprennent un mélange de services de détail, d'écoles et de parcs, créant un environnement équilibré pour les activités commerciales et communautaires. Les options de transport en commun sont facilement accessibles, avec des lignes d'autobus reliant les destinations clés à travers la ville. Le bâtiment lui-même reflète un design pratique adapté à son emplacement, avec une disposition fonctionnelle et une façade donnant sur la rue qui s'intègre au caractère du quartier. Les commodités à proximité incluent des épiceries, des restaurants et des installations récréatives, rendant l'emplacement accessible et pratique tant pour les occupants que pour les visiteurs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
260 Rue Saint-André
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