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Technopôle Angus Montréal, QC H1Y 3J2 1 946–17 933 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le Technopôle Angus offre un espace de bureau et de vente au détail personnalisable et clé en main, ce qui le rend parfait pour une variété d'entreprises.
- L'accès est facile avec une ligne d'autobus dédiée — les 25 Angus — cela relie les usagers aux lignes verte et orange du métro.
- + 2 millions pi ca de terrains + 16 bâtiments + 900 000 pi ca construits + 3 000 emplois + 70 entreprises + 35 commerces/points de services
- Situé au cœur de Montréal dans l'arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie et est le premier quartier LEED ND Platine au Québec.
- Offre un stationnement gratuit pour les utilisateurs d'automobiles et de Communauto et huit bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Le quartier est conçu à l’échelle humaine et priorise le bien-être de ses occupants avec une multitude d’espaces verts, de places publiquues
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Location et attraits • Adresse stratégique : rez-de-chaussée de l’édifice Bernard Lamarre, au cœur du Technopôle Angus, un haut lieu d’affaires et de vie situé dans Rosemont-La Petite-Patrie, à proximité du Plateau et du centre-ville de Montréal. • Proximité immédiate : nombreux restaurants (Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Station W…), épiceries, cafés, services (SAQ, pharmacie, optométriste), pistes cyclables, ligne d’autobus 25 – créant un environnement de travail dynamique et convivial. Caractéristiques du local • Superficie : 2 057 pi² • Hauteur de plafond : 12 pi, offrant une impression d’espace et de luminosité. • Rez-de-chaussée, accès direct : idéal pour des bureaux professionnels ou un espace accueillant la clientèle. • Aménagement 100 % modulable : à personnaliser selon vos besoins (espaces ouverts, bureaux fermés, salle de réunion…). • Occupation immédiate : prêt à être transformé pour donner vie à votre projet dès maintenant. Atouts du bâtiment et de l’écoquartier • Bâtiment de 2003, 4 étages, 94 100 pi², certifié BOMA Best – gage de qualité, durabilité et confort. • Services inclus : sécurité 24 h, stationnement extérieur, quai de chargement, génératrice, cuisine et aire de repos communes. • Écoquartier LEED-ND Platine : boisé urbain de 45 000 pi², gestion des eaux pluviales, boucles thermiques et espaces verts aménagés – un cadre de travail sain et inspirant. • Communauté dynamique : plus de 75 entreprises, 35 commerces et services sur le site, favorisant les synergies et le réseautage. Pourquoi choisir la Suite 10 ? 1. Visibilité et accessibilité exceptionnelles, avec entrée directe et emplacement dans un pôle d’affaires central et dense. 2. Flexibilité d’aménagement, idéale pour les entreprises en expansion ou les cabinets multidisciplinaires. 3. Cadre professionnel de haute qualité, dans un immeuble moderne, sécuritaire et écoresponsable. 4. Vie de quartier riche, avec des services et commerces à proximité, améliorant la qualité de vie et l’attractivité pour vos employés ou clients. Mettez en marche votre projet Ce local prêt à aménager offre une base solide pour : • Un bureau professionnel accueillant, cabinet-conseil, clinique légère ou agence ; • Un espace collaboratif, avec zones ouvertes, salles de réunion et réception ; • Une implantation à impact, dans un quartier exemplaire en développement durable. Contactez dès maintenant Pour toute visite ou information supplémentaire : • Florent Dubois / Marilou Hudon Huot – Société de développement Angus • Téléphone : 514 528 5230 En résumé : la Suite 10 est un espace de 2 057 pi² modulable, situé au rez-de-chaussée, dans un bâtiment moderne et certifié, au sein d’un écosystème d’affaires vibrant et axé sur le développement durable. Un choix gagnant pour lancer ou accélérer votre projet commercial au Technopôle Angus.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Toilettes communes
- Bail professionnel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Atrium
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
+ Year of construction: 2003 + Building area: 94,100 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 23,525 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 12 feet + Turnkey layouts available + 24-hour security service + Outdoor parking + Loading dock + Emergency generator + Shared kitchen and lounge area
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Stationnement extérieur
- Urgence Generator
- Hauts-Niveaux Sportives Installations
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
- Atrium
- Quai de chargement
- LEED Batiments
- Fenestration généreuse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 10 | 2 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 26 | 1 976 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
2901 Rue Rachel E - 1er étage - ste 10
2901 Rue Rachel E - 2e étage - ste 26
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
+ Year of construction: 2022 + Building area: 103,223 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 25,806 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 12 feet + Turnkey layouts available + 24-hour security service + Indoor parking + Emergency generator + Retail / restaurants / offices / medical services
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Atrium
+ Year of construction: 2022 + Building area: 103,223 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 25,806 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 12 feet + Turnkey fit-outs available + 24-hour security service + Indoor parking + Emergency generator + Retail / restaurants / offices / medical services
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Atrium
+ Year of construction: 2022 + Building area: 103,223 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 25,806 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 12 feet + Turnkey layouts available + 24-hour security service + Indoor parking + Emergency generator + Retail / restaurants / offices / medical services
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Entreposage de vélo
- Atrium
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 135 | 1 946 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 305 | 2 355 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 4 744 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
2601 Rue William Tremblay - 1er étage - ste 135
2601 Rue William Tremblay - 3e étage - ste 305
2601 Rue William Tremblay - 3e étage - ste 310
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Features + Year of construction: 2001 + Building area: 75,500 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 18,750 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 11 feet + Turnkey fit-outs available + Outdoor parking + 24-hour security service + Loading dock
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 97 personnes
- 4 salles de conférence
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Certifié BOMA Best
- Ediments clés in main available
- Service de sécurité, 24h
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 20 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Balcon
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Hit of plafond : 11 pieds
- Stationnement extérieur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 403 | 4 855 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
4100-4101 Rue Molson - 4e étage - ste 403
2901 Rue Rachel E - 1er étage - ste 10
| Taille | 2 057 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location et attraits • Adresse stratégique : rez-de-chaussée de l’édifice Bernard Lamarre, au cœur du Technopôle Angus, un haut lieu d’affaires et de vie situé dans Rosemont-La Petite-Patrie, à proximité du Plateau et du centre-ville de Montréal. • Proximité immédiate : nombreux restaurants (Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Station W…), épiceries, cafés, services (SAQ, pharmacie, optométriste), pistes cyclables, ligne d’autobus 25 – créant un environnement de travail dynamique et convivial. Caractéristiques du local • Superficie : 2 057 pi² • Hauteur de plafond : 12 pi, offrant une impression d’espace et de luminosité. • Rez-de-chaussée, accès direct : idéal pour des bureaux professionnels ou un espace accueillant la clientèle. • Aménagement 100 % modulable : à personnaliser selon vos besoins (espaces ouverts, bureaux fermés, salle de réunion…). • Occupation immédiate : prêt à être transformé pour donner vie à votre projet dès maintenant. Atouts du bâtiment et de l’écoquartier • Bâtiment de 2003, 4 étages, 94 100 pi², certifié BOMA Best – gage de qualité, durabilité et confort. • Services inclus : sécurité 24 h, stationnement extérieur, quai de chargement, génératrice, cuisine et aire de repos communes. • Écoquartier LEED-ND Platine : boisé urbain de 45 000 pi², gestion des eaux pluviales, boucles thermiques et espaces verts aménagés – un cadre de travail sain et inspirant. • Communauté dynamique : plus de 75 entreprises, 35 commerces et services sur le site, favorisant les synergies et le réseautage. Pourquoi choisir la Suite 10 ? 1. Visibilité et accessibilité exceptionnelles, avec entrée directe et emplacement dans un pôle d’affaires central et dense. 2. Flexibilité d’aménagement, idéale pour les entreprises en expansion ou les cabinets multidisciplinaires. 3. Cadre professionnel de haute qualité, dans un immeuble moderne, sécuritaire et écoresponsable. 4. Vie de quartier riche, avec des services et commerces à proximité, améliorant la qualité de vie et l’attractivité pour vos employés ou clients. Mettez en marche votre projet Ce local prêt à aménager offre une base solide pour : • Un bureau professionnel accueillant, cabinet-conseil, clinique légère ou agence ; • Un espace collaboratif, avec zones ouvertes, salles de réunion et réception ; • Une implantation à impact, dans un quartier exemplaire en développement durable. Contactez dès maintenant Pour toute visite ou information supplémentaire : • Florent Dubois / Marilou Hudon Huot – Société de développement Angus • Téléphone : 514 528 5230 En résumé : la Suite 10 est un espace de 2 057 pi² modulable, situé au rez-de-chaussée, dans un bâtiment moderne et certifié, au sein d’un écosystème d’affaires vibrant et axé sur le développement durable. Un choix gagnant pour lancer ou accélérer votre projet commercial au Technopôle Angus.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Atrium
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
2901 Rue Rachel E - 2e étage - ste 26
| Taille | 1 976 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+ Year of construction: 2003 + Building area: 94,100 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 23,525 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 12 feet + Turnkey layouts available + 24-hour security service + Outdoor parking + Loading dock + Emergency generator + Shared kitchen and lounge area
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Stationnement extérieur
- Quai de chargement
- Urgence Generator
- LEED Batiments
- Hauts-Niveaux Sportives Installations
- Fenestration généreuse
2601 Rue William Tremblay - 1er étage - ste 135
| Taille | 1 946 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
+ Year of construction: 2022 + Building area: 103,223 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 25,806 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 12 feet + Turnkey layouts available + 24-hour security service + Indoor parking + Emergency generator + Retail / restaurants / offices / medical services
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes communes
2601 Rue William Tremblay - 3e étage - ste 305
| Taille | 2 355 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
+ Year of construction: 2022 + Building area: 103,223 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 25,806 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 12 feet + Turnkey fit-outs available + 24-hour security service + Indoor parking + Emergency generator + Retail / restaurants / offices / medical services
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes communes
2601 Rue William Tremblay - 3e étage - ste 310
| Taille | 4 744 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
+ Year of construction: 2022 + Building area: 103,223 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 25,806 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 12 feet + Turnkey layouts available + 24-hour security service + Indoor parking + Emergency generator + Retail / restaurants / offices / medical services
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes communes
4100-4101 Rue Molson - 4e étage - ste 403
| Taille | 4 855 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Features + Year of construction: 2001 + Building area: 75,500 sq. ft. + 4 floors, typical floor of 18,750 sq. ft. + BOMA Best certified + Ceiling height: 11 feet + Turnkey fit-outs available + Outdoor parking + 24-hour security service + Loading dock
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 31 à 97 personnes
- 20 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Balcon
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Certifié BOMA Best
- Hit of plafond : 11 pieds
- Ediments clés in main available
- Stationnement extérieur
- Service de sécurité, 24h
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- Inconnu
- Alto Design
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Caisse d'économie Solidaire
- Finance et assurances
- Inconnu
- Clinique Médicale Angus
- Soins de santé et assistance sociale
- Inconnu
- Commission Canadienne des Grains
- Administration publique
- Inconnu
- Desjardins Entreprises
- Finance et assurances
- Multiple
- lg2
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Mels Studios et Postproduction GP
- Arts, divertissement et loisirs
- Inconnu
- Octasic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Pmt Video
- Arts, divertissement et loisirs
- Inconnu
- Ubisoft Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
APERÇU DU PARC
Le Locoshop Angus, situé dans le Technopôle Angus et qui était auparavant une usine de locomotives, est le premier bâtiment industriel écologique du Canada et le fleuron du quartier. Profitez d'une occasion unique d'occuper un bâtiment historique aux murs de briques à l'aspect industriel. Ce qui explique le succès de cet ancien parc industriel transformé en quartier vert est une approche holistique du développement urbain associée à une construction de haute qualité. Les entreprises peuvent utiliser de 1 574 à 6 018 pieds carrés d'espace de bureau ou 760 pieds carrés d'espace de vente au détail avec des options clés en main et partiellement construites disponibles. Le Technopôle Angus est le premier quartier LEED ND Platinum au Québec et est situé au cœur de Montréal dans l'arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie. Le quartier est situé entre les rues Rachel et Saint-Joseph, à l'est de Molson, et à quelques pas du Plateau Mont-Royal et du Vieux-Rosemont. Il est desservi par deux lignes de métro, Préfontaine (ligne verte) et Rosemont (ligne orange) ; cinq lignes de bus, 24 Sherbrooke, 25 Angus, 27 St-Joseph, 67 St-Michel et 97 Mont-Royal ; deux pistes cyclables ; deux stations BIXI ; et des stations communauto. Le Technopôle Angus est devenu une référence en matière de revitalisation urbaine et d'innovation sociale tout en offrant un espace dynamique aux entreprises, aux travailleurs et aux résidents. Vous y trouverez des organisations de divers secteurs, notamment la santé et le bien-être, la finance, la création et le design, l'environnement, l'informatique, l'économie sociale et l'éducation spécialisée. Plus de 3 000 travailleurs sont sur place chaque jour, ce qui en fait l'une des plus grandes communautés d'affaires de l'est de Montréal.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Station de recharge de voiture
BROCHURE DU PARC
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Nori Sushi | - | - | 8 Min. de marche |
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| LABARAKE Caserne à Manger | Américain | $$$$ | 9 Min. de marche |
| La Crémière | Américain | - | 16 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 22 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Desjardins Insurance | Assurance | 6 Min. de marche |
| Maxi | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Brunet | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Pharmaprix | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Provigo | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Boni-soir | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
| Proxim | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| Maxi | Supermarché | 15 Min. de marche |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Florent Dubois, Directeur Location Commerciale
Présenté par
Technopôle Angus | Montréal, QC H1Y 3J2
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