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2602 50 Av 7 896 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Lloydminster, AB T9V 2S3 1 500 000 $ CAD (189,97 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prix bien en dessous du coût de remplacement
- Rénovation approfondie
- Emplacement privilégié au sud-ouest
Résumé de l'annonce
Prix bien inférieur au coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés situé dans un emplacement privilégié au sud-ouest visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5 996 pieds carrés d'espace commercial sur deux niveaux (surface au rez-de-chaussée de 4536 pieds carrés et 1 460 pieds carrés d'espace de bureaux en mezzanine aménagée) ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1900 pieds carrés. Il y a 41 places de stationnement sur cette parcelle de 0,64 acre, ce qui fait de cette propriété une parcelle de terrain assez grande pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille de l'immeuble si quelqu'un a besoin d'un espace utilisateur plus grand... Cette propriété est zonée à vocation commerciale du corridor routier C2 et peut être utilisée à de nombreuses fins de réaménagement possibles. La résidence à l'étage a une entrée et un point de sortie séparés et est une maison autonome entièrement fonctionnelle. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un qui souhaite utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Cet immeuble a fait l'objet d'un vaste remodelage et a été exploité sous le nom de VIVID Salon/Spa/Wellness. Il y a 3 unités CVC qui fournissent le chauffage et la climatisation à l'immeuble, un chauffe-eau industriel, un service de 400 ampères avec une puissance plus que suffisante si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage - il y a de l'eau dans chaque chambre avec plusieurs salles de spa ou zones de spa, un salon ouvert de deux étages qui pourrait être facilement reconverti en espace atelier avec l'installation d'une porte d'entrée métallique sur l'élévation nord. MLS # A2173140
Faits sur la propriété
| Prix | 1 500 000 $ CAD | Taille du lot | 0,64 AC |
| Prix par pi² | 189,97 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 896 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Showroom | ||
| Zonage | C2 - District commercial du corridor routier | ||
| Prix | 1 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 189,97 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Taille du lot | 0,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 896 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2009 |
| Zonage | C2 - District commercial du corridor routier |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2602 50 Av
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