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2602 50 Av 7 896 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Lloydminster, AB T9V 2S3 1 500 000 $ CAD (189,97 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prix bien inférieur au coût de remplacement
- Remboursements approfondis
- Emplacement privilégié au sud-ouest
Résumé de l'annonce
Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7 896 pieds carrés situé dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5 996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au rez-de-chaussée de 4 536 pieds carrés et 1 460 pieds carrés d'espace de bureau aménagé en mezzanine), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième étage d'environ 1 900 pieds carrés. Ce terrain de 0,64 acre comprend 41 places de stationnement, ce qui en fait une parcelle suffisamment grande pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille du bâtiment si un utilisateur avait besoin d'une plus grande superficie. Cette propriété est zonée C2 Corridor Commercial (autoroute) et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées.
La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'une sortie séparées et constitue une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement exploité, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a fait l'objet d'une rénovation majeure et est actuellement exploité sous le nom de VIVID Salon/Spa/Wellness.
Il y a 3 unités de CVC fournissant chauffage et climatisation au bâtiment, un chauffe-eau industriel, un service électrique de 400 ampères offrant plus qu'assez de puissance si un nouveau propriétaire souhaitait ajouter des lits de bronzage. Chaque pièce est équipée d'eau, avec plusieurs salles/espaces de spa, ainsi qu'une aire de salon ouverte sur deux étages qui pourrait facilement être reconvertie en espace d'atelier avec l'installation d'une porte métallique basculante sur l'élévation nord.
MLS # A2173140
La résidence à l'étage dispose d'une entrée et d'une sortie séparées et constitue une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement exploité, l'entreprise et l'équipement pourraient également être vendus à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a fait l'objet d'une rénovation majeure et est actuellement exploité sous le nom de VIVID Salon/Spa/Wellness.
Il y a 3 unités de CVC fournissant chauffage et climatisation au bâtiment, un chauffe-eau industriel, un service électrique de 400 ampères offrant plus qu'assez de puissance si un nouveau propriétaire souhaitait ajouter des lits de bronzage. Chaque pièce est équipée d'eau, avec plusieurs salles/espaces de spa, ainsi qu'une aire de salon ouverte sur deux étages qui pourrait facilement être reconvertie en espace d'atelier avec l'installation d'une porte métallique basculante sur l'élévation nord.
MLS # A2173140
Faits sur la propriété
| Prix | 1 500 000 $ CAD | Taille du lot | 0,64 AC |
| Prix par pi² | 189,97 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 896 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Showroom | ||
| Zonage | C2 - District commercial du corridor routier | ||
| Prix | 1 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 189,97 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Taille du lot | 0,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 896 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2009 |
| Zonage | C2 - District commercial du corridor routier |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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