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Totem Offices Building 2632 E St 8 000 pi² 60% Loué Bureau Immeuble Washougal, WA 98671 3 071 024 $ CAD (383,88 $ CAD/pi²) 4,89% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two parcels with parking lot and 2 Story Mixed-Use building anchored by Washougal Chiropractic and Craig's Plumbing Solutions along with Country Financial, Innovative Leak Detection and a rented 2 BR apartment. The second floor also has three +/-525 SF office spaces available for lease (Seller will consider a master leasing the vacant units for up to 12 months).
There are 3 undeveloped parcels totaling +/-18,731 SF. City of Washougal minimum lot size to build upon in GC zoning is 5,000 SF. BLA may be needed.
Recent updates include new metal roof, reframed & weather proofed balcony, parking lot reseal & stripe.
There are 3 undeveloped parcels totaling +/-18,731 SF. City of Washougal minimum lot size to build upon in GC zoning is 5,000 SF. BLA may be needed.
Recent updates include new metal roof, reframed & weather proofed balcony, parking lot reseal & stripe.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2025
Prix
3 071 024 $ CAD
Prix par pi²
383,88 $ CAD
Taux de capitalisation
4,89%
Revenu net d’exploitation
150 061 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
30 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- -
- -
- -
COUNTRY Financial protège depuis longtemps les gens. Ils travaillent ensemble pour aider les clients et leurs familles à atteindre la liberté financière. Ils sont plus qu'une compagnie d'assurance - COUNTRY Les clients de la Financière leur font confiance non seulement pour assurer des maisons, des voitures, des fermes, des entreprises et des vies, mais aussi pour aider les clients à planifier leur avenir en matière d'investissement, de retraite et de planification financière.
- Craig's Plumbing Solutions
- Construction
- -
- -
- -
- Washougal Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 500 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Finance et assurances | - | - | - | ||
| Craig's Plumbing Solutions | Construction | - | - | - | ||
| Washougal Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 2 500 pi² | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. - G
- 1 500 pi²
- Flex
- construction complète
- Mai 2026
- 2e Ét.-ste B
- 525 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste E
- 525 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - G | 1 500 pi² | Flex | construction complète | Mai 2026 |
| 2e Ét.-ste B | 525 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste E | 525 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste F | 630 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét. - G
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Mai 2026 |
2e Ét.-ste B
| Taille |
| 525 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste E
| Taille |
| 525 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste F
| Taille |
| 630 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste F
| Taille | 630 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 073 348 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 595 160 $ CAD | Évaluation totale | 1 668 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
595 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 073 348 $ CAD
Évaluation totale
1 668 508 $ CAD
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Présenté par
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