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264 Rue Sainte-Catherine O 1 481 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2X 2A1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 264 | 1 481 pi² | 3-10 ans | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 36 877 $ CAD/an 3 073 $ CAD/mois | Loyer supernet |
2e étage, ste 264
Bureau à louer – 264 rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal (QC) H2X 2A1 – QDS / Place-des-Arts Entrée privée | Partiellement rénové | ~1 100 pi² sur 2 étages (2e et 3e) | Prêt à emménager Atouts majeurs : • 3 pièces distinctes • Grand espace de travail ouvert (ou salle de conférence) • Cuisine complète • 2 toilettes privées + 2 lavabos • Balcon exclusif • Fenêtres du sol au plafond avec vue imprenable Loyer : • 32,73 $/pi² (loyer de base + frais d’exploitation) • 3 000 $/mois + TPS/TVQ • Électricité, gaz naturel et services publics aux frais du locataire • Bail min. 3 ans Usages autorisés : ? Bureaux | Coworking ? Pas d’Airbnb, d’événements ou de fêtes Emplacement imbattable : • Directement en face du métro Place-des-Arts • Au cœur de la scène des festivals de Montréal Réservez votre visite : ?? 514-299-5550 (appel ou texto)
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Starbucks
- Café
- 2 682
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Starbucks | Café | 2 682 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 481 pi² | Superficie commerciale brute | 1 481 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 481 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 481 pi² |
| Année de construction | 1929 |
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264 Rue Sainte-Catherine O
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