2645 Peatt Rd 8 Unité Immeuble d’appartements 3 225 000 $ CAD (403 125 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Langford, BC V9B 3T9

Avison Young est ravi de présenter cette rare opportunité de revenus au cœur de Langford, située au 2645 et 2647 Peatt Road. Ce complexe locatif de 8 unités entièrement loué, composé de maisons en rangée, a été achevé en 2011 et récemment rénové (à l'exception de deux unités). Stratégiquement situé sur Peatt Road, le bien immobilier se trouve à distance de marche du centre-ville de Langford, une communauté dynamique animée par des boutiques et des restaurants. Les résidents de ce quartier bénéficient de sa proximité avec les transports en commun, les écoles, les commodités et les activités récréatives.
Le plan officiel d’aménagement (OCP) désigne la propriété comme « centre-ville », permettant une réurbanisation avec des bâtiments de 28 à 30 étages. Les bâtiments de deux étages, accessibles par escalier, comprennent huit (8) suites de deux chambres et une salle de bain, dont la superficie varie entre 820 et 857 pieds carrés. Chaque suite dispose de sa propre buanderie et d’un accès extérieur. La propriété offre un stationnement de surface à l’arrière avec 10 places, de grands casiers de rangement pour les résidents, ainsi que deux garages fermés loués séparément.
Six des huit suites ont été entièrement rénovées, incluant des planchers en stratifié, une peinture fraîche, une cuisine et une salle de bain modernes équipées de finitions de qualité, des comptoirs en quartz et des électroménagers neufs. Le bâtiment bénéficie également d’un nouveau système de gicleurs, et l’extérieur a récemment été repeint, accompagné d’un rafraîchissement du paysage.