End-User Warehouse - Newly Vacant 2655 NE 188th St 10 288 pi² Vacant Industriel Immeuble Miami, FL 33180 6 493 305 $ CAD (631,15 $ CAD/pi²)

Présentation de la propriété idéale pour les utilisateurs finaux avertis en investissement dans le district urbain d'Ojus (OUAD), aux portes d'Aventura. Depuis plus de 20 ans, cet entrepôt industriel de +/- 10 000 pi2 est une entreprise familiale et exploitée par une entreprise manufacturière établie, offrant à l'acheteur une facilité d'utilisation immédiate pour les opérations industrielles et d'entreposage.
Zonée UC-MCI, la propriété est située de manière unique dans l'un des seuls zonages permettant à la fois des utilisations industrielles aux côtés des utilisateurs résidentiels et commerciaux, assurant le plus haut niveau de flexibilité et de valeur pour un réaménagement futur. La densité ici est de 125 du/acre, donc 50 unités sur ce site et 15 étages de hauteur autorisées à droite, et le zonage permet toutes vos utilisations industrielles les plus libérales par droit, y compris le libre-entreposage, l'entreposage, la fabrication, l'automobile, en plus de vos utilisations commerciales typiques telles que les bureaux, le commerce de détail, l'éducation, les activités religieuses et, enfin, le développement multifamilial ou de condo.
L'entrepôt est doté de plafonds Twin-T de 16 pi et de trois (3) portes de chargement au niveau de la rue (14 pi de hauteur x 10 pi de haut), et comprend également une mezzanine et une surface construite de 980 m2. Composante de bureaux en pieds au rez-de-chaussée avec salle de conférence, toilettes et aire de réception. Essentiellement, il s'agit de l'entrepôt idéal pour les utilisateurs finaux.
Niché entre les deux sous-marchés très recherchés d'Aventura+North Miami Beach, l'Ojus Urban Area District offre une accessibilité incroyablement pratique au centre commercial Aventura, à la gare Brightline Aventura et au boulevard Biscayne (US-1), le tout à deux pas du site en question. Dans le quartier, construit autour de l'artère principale de l'autoroute W. Dixie, se trouvent plusieurs centres communautaires clés comme le nouveau Michael-Ann Russell Jewish Community Center (MARJCC), l'école communautaire Scheck Hillel, Regents Park at Aventura et tous les grands restaurants et détaillants que vous pouvez imaginer juste à l'est des voies (Publix, Walgreens, Fresh Market, pour n'en nommer que quelques-uns). Il y a aussi un boom de développement en cours dans cette micro-poche de plus de 3 000 unités résidentielles allant de l'abordable au luxe, qui ont toutes l'intention de maximiser l'amélioration de l'infrastructure de la région en raison de sa popularité étant l'un des seuls quartiers périphériques centraux à bénéficier d'un accès direct au transport avec la station Aventura Brightline.