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2657 Yonge St 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4P 2J6
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Faits saillants
- L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et les grandes routes.
- L'adresse sur la rue Yonge attire un large éventail d'utilisateurs finaux ou d'investisseurs potentiels cherchant une présence au centre-ville.
- La propriété est située dans un environnement urbain très accessible à pied, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste MAIN | 950 pi² | Négociable | 82,11 $ CAD/pi²/an 6,84 $ CAD/pi²/mois 78 005 $ CAD/an 6 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste MAIN
Situé juste au sud de Sporting Life sur la prestigieuse rue Yonge, cette opportunité commerciale de premier choix offre une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine remarquable dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de North York. Le bail comprend le rez-de-chaussée ainsi qu'une partie du sous-sol, offrant un espace polyvalent adapté à une grande variété d'usages, notamment une boutique de détail, un café, un bureau professionnel ou une entreprise de services spécialisés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Sous-sol
- Commerce de détail très visible
- Aménagement d'un café
- Espace partiel au sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 950 pi² | Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Année de construction | 1953 |
À propos de la propriété
L'emplacement offre un accès facile à une pléthore de commodités, y compris des restaurants gastronomiques, des magasins branchés, le Yonge Eglinton Centre et des options de transport en commun comme la TTC et le métro.
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2657 Yonge St
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