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Bldg 1 354 Davenport Rd 1 890–4 328 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M5R 1K6
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Faits saillants
- Les locataires environnants comprennent des studios de design, des architectes et des firmes de création.
- Le score de marche 97 et le score de transport de 89 rendent l'emplacement très accessible pour les clients et le personnel.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 890 pi² | 2-5 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 32 130 $ CAD/an 2 678 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 438 pi² | 2-5 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 41 446 $ CAD/an 3 454 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 328 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 202
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 328 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Meredith Heron Design
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- SimpleLogic - HQ
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- The Tathem Group
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cabinet Furniture | Détaillant | 1 | Local |
| Designers Gallery | Autres détaillants | 1 | Local |
| Meredith Heron Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Red Studio Architects | Autre bureau | 1 | Local |
| SimpleLogic - HQ | Autre bureau | 1 | - |
| The Tathem Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 328 pi² | Superficie commerciale brute | 15 039 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 039 pi² |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
Le 354 Davenport Road propose des environnements de bureau flexibles dans le quartier dynamique de l'Annex à Toronto, à quelques pas des destinations de commerce haut de gamme, des cafés et des commodités culturelles. La propriété offre plusieurs suites actuellement disponibles à la location, avec des configurations adaptées aux entreprises recherchant des espaces professionnels dans un environnement accessible à pied. Dotées de constructions partielles, ces suites réduisent les besoins en améliorations locatives, permettant aux entreprises de démarrer leurs activités efficacement. La propriété bénéficie de scores exceptionnels en matière d'accessibilité : 97 pour le Walk Score, 89 pour le Transit Score et 97 pour le Bike Score, ce qui témoigne d'une connectivité remarquable aux routes de transport en commun et aux infrastructures cyclables à proximité. Les stations de métro Dupont et Spadina sont situées à une courte distance de marche, offrant des trajets pratiques pour les employés et les clients. De plus, le site est situé près de corridors importants de Toronto et de pôles de vie qui attirent une forte population active et une demande élevée. Les bâtiments sur Davenport Road jouissent d'une réputation pour accueillir des entreprises axées sur le design et des professionnels créatifs, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises dans les secteurs de l'architecture, du design, du conseil et des domaines connexes. Les entreprises peuvent tirer parti des commodités environnantes—des restaurants boutiques aux services professionnels—pour répondre aux besoins de leur personnel et améliorer leurs interactions avec les clients.
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Bldg 1 | 354 Davenport Rd
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