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297-299 Queen St E 5 425 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M5A 1S7
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Faits saillants
- Accessibilité exceptionnelle avec des cotes de marche et de transport en commun de 100, et plusieurs arrêts de tramway de la TTC à quelques pas.
- Situé dans un quartier polyvalent en pleine croissance, avec une importante nouvelle densité résidentielle à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 5 425 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 141 050 $ CAD/an 11 754 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Cet espace représente une occasion rare de louer un étage complet à aire ouverte dans un immeuble distinctif au cœur du centre-ville de Toronto. Le magasin de peinture de destination au rez-de-chaussée, qui s’adresse aux designers et aux entrepreneurs depuis plus de vingt ans, génère un achalandage accru pour vos services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Achalandage piétonnier élevé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 297-299 Queen St E, Toronto, ON M5A 1S7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Benjamin Moore
- Peinture / Papier peint
- 162
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Benjamin Moore | Peinture / Papier peint | 162 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 425 pi² | Superficie commerciale brute | 8 641 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 641 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le secteur dynamique de Moss Park/Regent Park au centre-ville de Toronto, cet immeuble distinctif de deux étages offre des possibilités flexibles pour des usages de détail et de bureaux dans un corridor urbain en pleine effervescence. L’immeuble propose des espaces lumineux et ouverts avec de hauts plafonds, des planchers de bois franc et de grandes fenêtres pleine hauteur qui maximisent la lumière naturelle et la visibilité. Un escalier de style Art déco et des intérieurs modernisés, rénovés en 2020, ajoutent à son attrait fonctionnel. La propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, avec un Transit Score de 100 et un Walk Score de 100, ainsi qu’un accès immédiat aux principaux axes de transport en surface de Toronto. Des milliers de nouveaux logements résidentiels se trouvent à proximité, permettant aux entreprises locataires de capter une clientèle en croissance à la recherche de commerces de détail, de design ou de services spécialisés. Un commerce de détail de destination au rez-de-chaussée y est en activité depuis plus de vingt ans, ce qui augmente l’achalandage quotidien et renforce la réputation de l’adresse comme lieu de choix pour des concepts axés sur le design. Son emplacement recherché au centre-ville offre une connexion directe à la gare Union, aux lignes de train GO Transit de Toronto et à de nombreux arrêts de la TTC à une minute de marche, tandis que des aéroports de premier plan comme Billy Bishop et Pearson International se trouvent à moins de 40 minutes. La capacité de stationnement comprend deux espaces dédiés, un avantage rare pour un emplacement aussi central.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RegalPro
297-299 Queen St E
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