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297-299 Queen St E 5 425 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M5A 1S7
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Faits saillants
- Excellente accessibilité avec 100 points de marche et de transport en commun et plusieurs arrêts de tramway de la TTC à quelques pas.
- Situé dans un quartier à usage mixte en pleine croissance avec une nouvelle densité résidentielle importante à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 5 425 pi² | Négociable | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 141 050 $ CAD/an 11 754 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Cet espace est une occasion rare de louer un étage entièrement ouvert dans un immeuble distinctif au cœur du centre-ville de Toronto. Le magasin de peinture de destination au rez-de-chaussée s'adresse aux concepteurs et aux entrepreneurs et augmente depuis plus de vingt ans la circulation piétonnière pour vos services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Circulation piétonnière élevée
- Situé dans un bâtiment emblématique
- Exposition directe à l'ascenseur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 297-299 Queen St E, Toronto, ON M5A 1S7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Benjamin Moore
- Peinture / Papier peint
- 163
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Benjamin Moore | Peinture / Papier peint | 163 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 425 pi² | Superficie commerciale brute | 9 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 066 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier dynamique de Moss Park/Regent Park à Toronto, ce bâtiment distinctif de deux étages offre des opportunités flexibles pour des espaces commerciaux et de bureaux dans un corridor prospère du centre-ville. La propriété se distingue par ses espaces lumineux et ouverts, avec des plafonds hauts, des planchers en bois franc et de grandes fenêtres allant du sol au plafond, maximisant la lumière naturelle et la visibilité. Un escalier Art déco et des intérieurs modernisés, rénovés en 2020, ajoutent à son attrait fonctionnel. La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec un score de transit de 100 et un score de marche de 100, ainsi qu'une connexion immédiate aux principales lignes de transport en surface de Toronto. Des milliers de nouvelles unités résidentielles se trouvent à proximité, positionnant les entreprises locataires pour capter une clientèle croissante à la recherche d'offres de détail, de design ou de services spécialisés. Un commerce de détail de destination au rez-de-chaussée y est en activité depuis plus de deux décennies, augmentant le trafic quotidien et renforçant sa réputation comme une adresse incontournable pour des concepts avant-gardistes. Son emplacement prisé au centre-ville offre une connexion fluide à la gare Union, aux lignes GO Transit de Toronto et à de nombreux arrêts de la TTC à moins d'une minute à pied, tandis que des aéroports de premier plan comme Billy Bishop et Pearson International se trouvent à moins de 40 minutes. La capacité de stationnement comprend deux espaces dédiés, un avantage rare pour un emplacement aussi central.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RegalPro
297-299 Queen St E
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