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26641 Fraser Hwy 8 104 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Langley Twp, BC V4W 3L1 4 950 000 $ CAD (610,81 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de bureaux autonome à deux étages
- 27 places de stationnement sur place
- Accès facile à l'autoroute 1 et à la frontière américaine via la rue 264.
- Entièrement équipé de gicleurs, avec un système CVC moderne et des finitions professionnelles.
- Emplacement très visible avec enseigne sur pylône donnant sur l'autoroute Fraser
- Intérieur desservi par ascenseur avec des finitions professionnelles partout.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Imposant immeuble de bureaux à deux étages situé sur le Fraser Highway à Aldergrove, offrant un accès pratique à l'autoroute #1 au nord et à la frontière américaine au sud via la rue 264. Superbe façade en briques avec des finitions intérieures professionnelles, comprenant un hall d'accueil chaleureux, un ascenseur, une réception et plusieurs bureaux privés. Les systèmes du bâtiment incluent un système CVC à haute efficacité, une couverture complète par gicleurs, des cloisons sèches à double épaisseur et des fenêtres de sécurité améliorées. Une enseigne pylône bien en vue offre une visibilité à plus de 30 000 véhicules par jour. Actuellement loué à plusieurs locataires sur une base mensuelle, ce bâtiment est idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant une occupation à court terme ou pour un investisseur à la recherche d'un revenu stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter les agents inscripteurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 104 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
4 950 000 $ CAD
Prix par pi²
610,81 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 052 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
C-14 - Commercial communautaire
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (78)
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
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Présenté par
26641 Fraser Hwy
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